30日，市住建局公布了10家涉嫌侵占、挪用客戶交易資金房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名單，分別是壹彤、巨業(yè)、易房、春暉、世紀振達、愛之家、百嘉信、華滿、一畝、居澤等。其中居澤還出現(xiàn)在另外兩個違規(guī)企業(yè)名單中。。

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一、未按要求使用省住建廳、省市場監(jiān)督管理局印制的《房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同》示范文本的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：

1、哈爾濱購家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

2、黑龍江居澤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。

二、未執(zhí)行公示制度或公示信息內(nèi)容與要求不一致的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：

1、哈爾濱群翔房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

2、哈爾濱慧安家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

3、哈爾濱市安升房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司；

4、黑龍江居澤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

5、哈爾濱市南崗區(qū)鴻鑫房屋中介所；

6、哈爾濱市樂佳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

7、哈爾濱誼人居地產(chǎn)有限公司；

8、哈爾濱南崗區(qū)乾坤房地產(chǎn)信息服務部；

9、哈爾濱市南崗區(qū)鼎泰房屋中介；

10、黑龍江華旭房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

11、哈爾濱銘揚房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

12、哈爾濱百嘉信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

13、哈爾濱市啟暉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

14、哈爾濱家園祥和房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

15、黑龍江壘焱金橋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

16、上海高地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司哈爾濱分公司；

17、哈爾濱邵宇房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

18、哈爾濱輝澤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

19、哈爾濱市道外區(qū)新誠信達房屋信息咨詢服務部；

20、哈爾濱市南崗區(qū)郵政房屋中介所；

21、哈爾濱雨升辰房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司；

22、哈爾濱瀚海房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司；

23、哈爾濱高泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。

特別提醒市民：買賣二手房首先要選擇有備案手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，市民可通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，進入房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺查詢備案和未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名單。

按照有關(guān)規(guī)定，

未辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，銀行不得與其合作提供金融服務，不能開立企業(yè)監(jiān)管賬戶；

不得承接房屋交易代理服務，不能簽訂房地產(chǎn)居間服務合同；

主管部門不予提供網(wǎng)簽服務。

業(yè)內(nèi)人士指出，到未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀賣房或者買房，交易資金安全得不到保障，更無法完成代理交易，極易造成錢、房兩空。

怎么做才能真正保證二手房交易資金安全呢？

市住建局有關(guān)工作人員表示，群眾買房或賣房前，一定要到市住建局房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺查詢有關(guān)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名單、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶、企業(yè)誠信檔案等相關(guān)信息。

要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息和誠信檔案進行認真查詢，選擇已備案機構(gòu)和誠信檔案中不良記錄的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。還要進一步查詢所選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)公示信息中是否公示資金監(jiān)管賬戶，也就是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其合作銀行開立的交易資金監(jiān)管賬戶（簡稱企業(yè)監(jiān)管賬戶），有企業(yè)監(jiān)管賬戶的，說明交易買方可以將首付款、定金等購房款存入企業(yè)監(jiān)管賬戶并進行下一步代理交易；沒有企業(yè)監(jiān)管賬戶的，交易買方千萬不要將首付款、定金等交易資金存入中介公司指定的銀行賬戶。

交易買方如果選擇通過中介公司監(jiān)管賬戶進行交易資金監(jiān)管的，一定要先到市住建局房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺查詢公示的該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)管賬戶賬號，然后交易雙方和中介公司共同到監(jiān)管銀行簽訂四方或三方監(jiān)管協(xié)議，并核對協(xié)議中載明的銀行賬號是否與公示的企業(yè)監(jiān)管賬戶賬號一致，并親自將交易資金存入企業(yè)監(jiān)管賬戶并索取存款憑證。千萬不要聽信中介誘騙，將交易資金存入非監(jiān)管賬戶或任何個人賬戶。

交易當事人除選擇通過中介公司進行交易資金監(jiān)管，還有兩種交易資金監(jiān)管方式可以選擇。

• 第一種方式是交易雙方共同到任意銀行開立共管賬戶，進行銀行監(jiān)管；

• 第二種方式就是直接將交易資金存入不動產(chǎn)登記交易事務中心的政府監(jiān)管賬戶，實現(xiàn)政府監(jiān)管。

目前，哈爾濱悅居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等557家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)已辦理備案手續(xù)，黑龍江愛之家等5373家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未辦理備案手續(xù)。市住建局提醒交易群眾，今后遇到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在違法違規(guī)行為，要在第一時間向哈爾濱市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊投訴舉報，投訴舉報電話：0451-58826110。舉報郵箱：fwzj58826110@163.com。

來源：哈爾濱新聞網(wǎng)

記者：張磊.

編輯：馬云鵬

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