房子作為不動產，在家庭財產中占著很大的比重，協(xié)議離婚家庭會對房產做出一定的約定，本次我們來了解一下協(xié)議離婚房產過戶相關問題。

一、什么是協(xié)議離婚房產過戶？

《民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理。

若夫妻共同財產中有房產，在離婚協(xié)議中可以針對房產分割處理，我們常說的協(xié)議離婚過戶，實質上是房產權屬的轉移。

一般情況下，大致分為以下幾種情況：

1．房產歸原產權人所有；

3．雙方均放棄房產，將其出售或者給予未成年子女。

二、協(xié)議離婚后房產過戶的流程

協(xié)議離婚后房產過戶流程主要分為以下4步：

1．男女雙方簽訂離婚協(xié)議并且領取離婚證，在離婚協(xié)議中對房產歸屬做明確約定；

2．約定歸屬方攜帶身份證，不動產權證書，離婚證以及離婚協(xié)議前往房屋所在地的不動產登記中心辦理過戶手續(xù)；

3．向政府機關繳納相關費用；并且辦理不動產轉移登記

4．領取新的不動產權證書。

三、離婚房產過戶的注意事項

針對離婚后過戶的房產，需要滿足以下條件：

1．房屋產權清晰

房產過戶前需明確產權清晰無抵押，無查封，并且沒有行政限制等情形。

2．協(xié)議中明確房產歸屬

離婚協(xié)議中要對房產的歸屬進行明確約定，比如坐落于X市X區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X的房屋權屬歸甲方／乙方所有。

若離異夫妻未對房產做明確約定，或者約定不清晰，需要雙方協(xié)商簽署財產分割協(xié)議，重新析產； 協(xié)商不成的，可以起訴至法院，向法院申請財產分割。

3．相關稅費問題

過戶時涉及到的相關稅費問題，應該嚴格按照國家政策執(zhí)行。

協(xié)議離婚的房產過戶手續(xù)看似簡單，實際上情況相對復雜，很多細節(jié)需要注意。

綜上，你對協(xié)議離婚后的房產過戶有一些了解了嗎？

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