好消息！

珠海這里又有一批富豪即將誕生...

灣仔片區改造進度再次刷新！

這個15萬㎡的舊村

—— 作物村，真要拆了！

一起跟著掌上君來看看吧

#01

珠海這個舊村，要拆了！

在去年珠海市自然資源局發布的

《珠海市城市更新（全面改造）

2023-2025年中長期計劃》中

珠海灣仔作物村還未納入計劃

但就在近日，舊改終于迎來新進展！

珠海的舊改進度條再度刷新！

香洲區灣仔作物股份合作公司

在近期召開了股東大會

以89.12%的同意率

表決通過了灣仔作物村的

拆遷補償安置方案和拆遷安置補償協議

意味著，作物村的舊改邁入了新階段

#02

趕在消失前，好好說再見

▲2022年航拍灣仔街道

地理位置十分優越的灣仔

毗鄰港澳、接壤橫琴、聯接城區

東與澳門隔濠江相望

西倚風光秀麗的加林山

▲灣仔海鮮街&灣仔口岸

地處灣仔片區中心地段的作物村

周邊就是灣仔海鮮街、灣仔口岸...

村里自建房、出租屋分布密集

是不少珠漂、澳門勞工的棲息地

走進作物村，仿佛時光停滯

舊生活的韻味依舊在空氣中彌漫

縱橫交錯的小巷里，握手樓林立

電線雜亂無序，道路擁擠交通不便

每個角落都透露著歲月的滄桑

▲灣仔上海灘

眼下，居民們的日常生活還在繼續

漫步在作物村的巷子里

還能偶遇幾家歷史久遠的老字號

灣仔上海灘、雕記茶餐廳...

或許在不遠的將來

它們將漸漸隱匿于大家的視野中

趕緊趁拆改之前，再多幫襯一下！

#03

期待蛻變，這里再添新綜合體

▲作物村舊改范圍

根據相關資料顯示

本次作物村城市更新項目范圍

北至加林路，南至礦新路

西至加林山，東至中盛路

項目改造范圍內更新單元劃定面積

158755.14㎡（項目用地面積）

▲作物村改造范圍沙盤圖

改造范圍內涉及

個人權屬房屋總建筑面積270829.44㎡

個人權屬房屋624棟（含2個法人單位）

被征地農民254戶，其他身份權益人149戶

村集體物業測繪總建筑面積34499.18㎡

認定面積34593.26㎡

作物村城市更新項目進程回顧

2010年

項目正式啟動（“三舊改造項目”）。

2012年

通過股東大會投票表決，引入“五洲恒嘉”公司正式入駐開展工作，并簽訂合作協議。

2014年1月

再次投票表決，通過“五洲恒嘉”工作作為合作開發企業。

2014年4月

作物村更新改造意愿經公開表決通過。

2019年

作物股份合作公司被確認為作物舊村改造項目申報主體。

2021年2月

作物股份合作公司召開表決大會，經表決通過作物舊村改造項目更新模式等事項。

2021年7月4日

作物股份合作公司召開表決大會，以95.58%的同意率表決通過《作物村舊村改造項目合作改造主體公開交易方案（草案）》。

2021年7月14日

珠海產權交易中心發布招商公告，珠海市作物舊村改造項目公開征集合作改造主體，最終珠海市五洲恒嘉房地產開發有限公司取得項目合作改造主體資格。

2023年12月24日

表決通過《珠海市香洲區作物舊村更新改造項目村集體資產拆遷補償安置方案（草案）》及《珠海市香洲區灣仔街道作物舊村更新項目村集體資產拆遷安置補償協議（草案）》。

▲作物村改造效果沙盤圖（僅供參考，非最終版）

▲作物村改造概念圖

據悉，作物村改造后將打造

集住宅、酒店、商業、學校

為一體的城市綜合體項目

大幅度提升居民們的生活環境

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在不久的未來

隨著舊村改造的持續推進

珠海的城市面貌也將煥然一新

期待“蝶變”后的作物村

煥發它更強的新活力！

◆ 策劃 | 為伍互動

◆ 文案 | 嘉士伯&野生番茄 ；圖片 | 阿寶、部分圖片素材來自作物村城市更新、珠海香洲、灣仔新時代、灣仔街道、灣仔客運口岸等

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