2023年在常德買房最新流程。

在常德買新房最后的一個大坑，那些沒有買房經驗的小白往往都會上當，而且是當當不一樣。今天我就帶你來避開這些坑，記得點贊收藏并轉發給準備買房的朋友。

第一，看新房的時候。第一步，不是先交定金跟首付，而是先拿到身份證、結婚證、戶口本、收入證明銀行流水征信報告，先到銀行讓工作人員給你做一個初審，看看你的貸款資質有沒有問題，能不能夠貸款？確定沒問題再去交定金，然后在規定的時間補齊你的首付款再去網簽。最近就遇到一個因為貸款審批不下來，要全款買房的粉絲。現在真的是進退兩難。點個贊陳姐繼續帶你避坑！

第二，只要你能夠查到售樓部的底價，就能夠避開比別人買的貴的大坑。兩個方法去判斷：開發高一般有兩套價格，第一套是備案價，就是公示的價格官網也能夠查。第二個叫底價，一般賣不動的項目就會有優惠，這個底價他是不會輕易拿出來的，他不看到你的誠意也不會告訴你，那才曉得他的底價。很簡單，你就是那張銀行卡往桌上一拍就跟他講，今天要么就買你們的，要么我就去買隔壁的了，如果是有優惠基本就訂噠。

另外就是私信陳姐偷偷的告訴你，畢竟我天天跑售樓部的都看到這里了，先點個贊繼續上很招。

第三，根據房產的最新規定，項目的紅線內不利因素都必須要公示。只要你看中的樓盤這兩個是一定要看，銷售不會跟你講，但是所有的內容都在里頭，嫌煩的可以帶上我會耐心的跟你講解。

第四，售樓部的沙盤也是有問題的，給你介紹的樓盤的樓間距僅供參考。戶型圖尺層也是需要計算的，如果是有園林、工地還有樣板間的，就連帶你去看房的路線，用肉眼可以看到的都是提前設計好的，樣板間的家具尺寸也是縮小的，樣板間打出來的燈就像開了美顏的，誰開誰乖致，我總是看到一些無辜的小白。然后在這里吐槽，買房的時候我的夢是這么樣子的，住進去的時候哪么就變成這樣的？就連剛開始售樓部給我打傘的帥哥保安，現在都變成了三顆牙的大爺。

最后我想說，常德的房子有讓人住的幸福的，也有讓人住的糟心的。任何東西都是有好有壞何況是房子。要怪就怪你自己當初沒有多對比沒有多看，沒有提前做好攻略。如果以上的避坑知識你都還不曉得，關于買房還有更多你不曉得的，要想選對一套房，就要先選對一個帶你看房的人。一個在常德從業16年的地產人，看房選我后臺留言你的需求情況，專業的事就交給專業的人，有我在你不踩坑！