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房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)交給另一個(gè)人，有繼承、買賣或者贈(zèng)與這些方式；其中，房屋贈(zèng)與這種形式毫無(wú)疑問(wèn)獲得房產(chǎn)的人獲利最大。房產(chǎn)作為重要的財(cái)產(chǎn)形式，有多少人為了房產(chǎn)爭(zhēng)斗不休，也因此房屋贈(zèng)與等需要做公證。

公證是為了保障受證人的合法權(quán)益，那么，房產(chǎn)公證費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？2018年現(xiàn)行法律中對(duì)此有明確條例規(guī)定，我們一起來(lái)看一看。

根據(jù)《個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》中相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)公證費(fèi)征收細(xì)則如下：

受益額在20萬(wàn)元及以下的，按1.2%收取公證費(fèi)；受益額在20萬(wàn)至50萬(wàn)的，超過(guò)20萬(wàn)的部分按1%征收；50萬(wàn)至500萬(wàn)的部分，按照0.8%來(lái)征收；500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分按照0.5%來(lái)征收；1000萬(wàn)以上的部分按照0.1%來(lái)征收。

也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證費(fèi)的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套贈(zèng)與房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行公證，該房產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)為200萬(wàn)，征收的公證費(fèi)為：20萬(wàn)以上部分（20萬(wàn)×1.2%＝2400元）、20萬(wàn)至50萬(wàn)部分（30萬(wàn)×1%＝3000元）、50萬(wàn)至200萬(wàn)部分（150萬(wàn)×0.8%＝12000元），共計(jì)需要征收公證費(fèi)17400元。

當(dāng)然，一般情況下大家遇不到這樣需要征收公證費(fèi)的情況；因?yàn)樽钚路梢?guī)定，將個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與父母、配偶、子女、親兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫子女時(shí)，無(wú)需辦理《贈(zèng)與公證》，也就是說(shuō)贈(zèng)與給三代以內(nèi)直系親屬時(shí)不需要做贈(zèng)與公證，那當(dāng)然就不需要公證費(fèi)。

需要辦理《贈(zèng)與公證》的是無(wú)血緣關(guān)系的人之間進(jìn)行的贈(zèng)與行為。除此之外，這兩種情況下納稅也不同，比如，可以不公證的贈(zèng)與情況下需要的費(fèi)用為3%的契稅和0.1%的印花稅。而需要公證的情況下，除契稅和印花稅外還需繳納20%的個(gè)稅和5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

房屋轉(zhuǎn)讓與我們每個(gè)人息息相關(guān)，很多人可能會(huì)選擇贈(zèng)與的方式接受父母的房屋或?qū)⒎课萁o子女，大家要知道新法已經(jīng)廢止了這類房屋贈(zèng)與公證，這時(shí)沒(méi)必要進(jìn)行公證，小心被騙了錢！

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