繼承的房產(chǎn)有遺產(chǎn)稅嗎？100萬(wàn)的房賣了要交20萬(wàn)的稅？來(lái)看看

說(shuō)到繼承房產(chǎn)，很多人可能都有這樣的疑問：這房子是不是還得交稅？尤其是那種家里長(zhǎng)輩留下的房子，賣了的時(shí)候聽說(shuō)還要交不少遺產(chǎn)稅，是真的嗎？今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)話題，看看繼承的房產(chǎn)到底有沒有遺產(chǎn)稅，要是賣了房，得交多少錢稅？

首先，咱們得弄清楚什么是遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅是一種針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有者去世后留下的財(cái)產(chǎn)征收的稅種，世界各地都有不同的遺產(chǎn)稅政策。那么，我們國(guó)家有沒有遺產(chǎn)稅呢？答案是：有的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，繼承房產(chǎn)需要繳納一定的遺產(chǎn)稅。

但是，看到這里你可能會(huì)有些疑惑，既然有遺產(chǎn)稅，為什么我賣房的時(shí)候沒有交呢？這是因?yàn)槲覀儑?guó)家的遺產(chǎn)稅并非針對(duì)所有房產(chǎn)征收，而是只對(duì)部分高價(jià)值的房產(chǎn)征收。具體來(lái)說(shuō)，目前只有北京市、上海市、廣州市、深圳市和重慶市這五個(gè)城市的住宅需要繳納遺產(chǎn)稅，稅率也并不統(tǒng)一，從0.05%到0.5%不等。

那么，如果我繼承了一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，需要交多少稅呢？我們來(lái)計(jì)算一下。以北京市為例，目前住宅的遺產(chǎn)稅稅率為0.05%，也就是說(shuō)，100萬(wàn)的房子需要繳納5000元的遺產(chǎn)稅。聽起來(lái)好像不多，但是你要知道，這只是個(gè)開始。除了遺產(chǎn)稅，你還需要繳納其他的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，比如印花稅、個(gè)人所得稅等等。

所以，如果你打算賣掉繼承的房產(chǎn)，需要先了解一下當(dāng)?shù)氐倪z產(chǎn)稅政策。要是稅率不高的話，你可能不需要交太多稅；但是稅率高的話，你可能就需要多準(zhǔn)備一些錢了。為了避免不必要的麻煩和損失，建議你提前咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或者房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解清楚相關(guān)的稅收政策和手續(xù)費(fèi)用。

當(dāng)然了，除了遺產(chǎn)稅之外，還有其他的因素也會(huì)影響你賣房的收益。比如房屋的折舊、裝修費(fèi)用、土地出讓金等等。這些都需要你在賣房之前考慮清楚。

最后給大家總結(jié)一下，繼承的房產(chǎn)確實(shí)需要繳納一定的遺產(chǎn)稅，但是具體的稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)確定。如果你打算賣掉繼承的房產(chǎn)，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐亩愂照吆褪掷m(xù)費(fèi)用，以免造成不必要的損失。希望這篇文章能幫助大家更好地了解我國(guó)的遺產(chǎn)稅政策，如果你覺得有用的話，不妨分享給身邊的朋友們吧！