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《每日電訊報》5月15日報道稱，在澳洲各地購買數百萬澳元建造租賃 （build- to-rent）開發項目的外國投資者，將獲得數十萬澳元的免稅優惠。

周二晚上公布的聯邦預算案宣布，國際買家將獲得重大利好，計劃允許海外投資者 以“較低的外國投資費用”搶購建造租賃房產。

財政部官員向《每日電訊報》透露，按照之前的住宅外國投資者費用，購買價值 1000萬澳元建造租賃房產的國際投資者，本應支付超過76.1萬澳元的費用。 但根據聯邦政府的新激勵措施，同樣的海外買家現在只需支付14100澳元的“商業外 國投資者費用”。

Jim Chalmers的第三份預算案證實了Albanese政府的計劃，即通過削減外國投資者在已經飽和的國內市場中購買澳洲住宅物業的費用，來“增加可用的租賃住房”。

Tom Pospieszny和搭檔RJ Wikaira以及寵物Joshie住在Mirvac位于 Olympic Park 的新建造租賃開發項目中，他們喜歡優質區域的住房安全性和靈活性。

（圖片來源：《每日電訊報》）

財長這一愿景的前提條件是，租賃房產要繼續“作為建造租賃開發項目運營”。 Chalmers表示，他希望“簡化外國投資審批”。

“我們正在緩解生活成本壓力，我們正在為澳洲人建造更多的房屋。從今年7月起的 5年內，我們的目標是建造120萬套房屋。我們的目標雄心勃勃，但如果我們齊心協 力，各盡其責，就能實現。”

“更多的房屋意味著更多負擔得起的房屋，對買家、建筑商和租戶來說都是更好的選擇?！?/p>

（圖片來源：《每日電訊報》）

財長表示，目前的住房供應“已經備受阻礙”。

“我們已經撥款35億澳元來解決瓶頸問題，并削減繁文縟節，本預算案還包括另外 10億澳元，以幫助各州和地區盡快建造更多住房。不斷上漲的租金是通脹挑戰的另 一個重要組成部分，我們正在支持需要幫助的租戶?！?/p>

財政部官員表示，國際買家需要將房產保留在租賃市場，才能獲得減稅優惠，減免的費用將“取決于房產價值”。

發言人說：“根據這些新的激勵措施，國際投資者現在將能夠購買現有的建造租賃房屋?！?/p>

（圖片來源：《每日電訊報》）

《每日電訊報》披露，去年僅9個月，國際買家在澳洲住宅市場的購買價值就達到 53億澳元，吸引更多外國投資者進入澳洲租賃市場的舉措由此而來。

聯邦財政部數據顯示，2023年1月至9月期間，外國投資者購買了4700多套住宅，其中中國投資者購買了1955套住宅，價值約為25億澳元。

香港投資者購買了400多套住宅，估計價值為3億澳元。其次是越南買家和（259 套）和臺灣買家（272套）。 2021-22財年，新州共售出664套住宅，相當于投資價值10.12億澳元。