北京日報客戶端 | 記者 景一鳴

今年10月中旬，朝陽區垡頭街道金蟬北里15號樓及16號樓共有12戶居民拿到了房屋產權證，20多年的期盼終于有了圓滿的結局。這兩棟居民樓建成于1995年，自打入住，沒有房屋產權證就成了居民的心病。隨著時間推移，原始產權單位機構改革，辦理流程無從下手，辦下產權證希望渺茫。今年在市住建委等各相關部門的幫助下，屬地垡頭街道終于破解了這道難題，為繼續推動這項工作開了個好頭。

等了20多年，居民們終于盼來了“大紅本兒”。

老樓里的兩團“亂麻”

房屋交易受影響、居民落戶受影響、孩子入學需要開各種證明……由于沒有房產證，在金蟬北里15號樓及16號樓里，210戶居民當中有112戶面臨著這些難題。居民覺得沒有歸屬感，生活不踏實。屬地垡頭街道從2020年下旬就著手推動這件事了，但是由于歷史原因，抽絲剝繭絕非易事。一方面產權關系捋不順，另一方面辦理流程不明確，可謂是兩團“亂麻”。

垡頭二區社區服務站站長陶博恩介紹，辦理房產證很重要的一個環節是要厘清房屋的產權問題。金蟬北里15、16號樓建成于上世紀九十年代，產權關系錯綜復雜，至少涉及5家原始產權單位。隨著時間的推移，各家單位都在不斷機構改革甚至出現關停并轉，現如今這兩棟樓的原始產權單位均已解散注銷，導致居民辦理房產證訴求長期不能得到解決。

“這僅僅是一方面的困難，從居民方面看，也不好梳理?！碧詹┒髡f，社區做了大量的調查走訪工作發現，居民獲得房產的原因分為多種情況，辦理房產證的流程、需要提供的材料都不盡相同。一部分屬于拆遷的安置房屋，當年趕上北京第一批居民拆遷，根據當時的拆遷辦法，拆遷后搬到這里的居民是采用租賃的方式住進了金蟬北里；還有一部分涉及以房抵資后，其他單位職工入住的情況?！坝械淖≡谶@里的老人已經不在了，現在住的是子女，他們甚至很難說清當年的情況了?！?/p>

6次推進會7次產權協調會破難題

記者從垡頭街道城建科了解到，為了能盡快推動居民辦理房產證事宜，今年屬地街道充分發揮“吹哨報到”優勢，在北京市住建委、朝陽區房屋管理局、朝陽區不動產登記中心等部門的指導下，將解開兩團“亂麻”的時間大大縮短了。

垡頭二區社區黨委書記高靜告訴記者，在整個辦理環節中，北京市住建委房屋改革處副處長喬建軍的工作起到了關鍵性的作用。他協調相關各方到金蟬北里15、16號樓開了6次專題推進會，指導街道和垡頭二區社區從大量的歷史資料中，快速捋清了房屋產權脈絡，明確了房屋權屬。

“在此基礎之上，我們終于找準了發力點?！备哽o說，垡頭街道協調朝陽區房屋管理局、朝陽區不動產登記中心、住總開發公司等多個部門，召開了7次產權協商會議，協調產權單位主動承擔社會責任，幫助居民推進各項流程和相關手續的辦理。

截至目前，住總開發公司正在幫助居民梳理辦理房產證過程當中的各項事宜。記者看到，在一份辦理流程清單上，從補繳房改售房款到領取房產證，16項流程一目了然；在一份11項的資料清單上，根據居民獲得房產的方式不同，分別應該提供哪些材料也標注得清清楚楚。

房產證辦理正在加速

11月13日，記者從垡頭街道了解到，除了前期12戶居民已經拿到房產證外，另有40戶居民的房產證也在辦理當中，不出半個月，這些居民的房產證也能落實了。

“有些細節問題還需要社區幫忙推進?！碧詹┒鞲嬖V記者，比如，有些居民家的老人在沒有設立遺囑的情況下已經去世，現在多個兒女都有繼承權，由于家庭遺產糾紛，暫時無法確立產權人，所以拖延了房產證的辦理。當下有好的政策，又有各相關部門的幫助，社區會抓住時機繼續深入，爭取能徹底解決這兩棟老樓的房產證難題。