2018-09-12 15:47 | 紹興晚報

圖文無關

“前段時間，我在越城區城南中成新村買了一套帶閣樓的房子。最近，到越城區行政服務中心辦理過戶時，卻發現電腦上顯示的是兩套房子，可房產證只有一本。”近日，紹興市民戴女士求助，希望有關部門能為其證明房產證上的房子實為一套房。

戴女士告訴記者，今年7月中旬，她和老公在越城區鑒湖街道城南中成新村買了一套帶閣樓的二手房，對這套房子所處位置、環境、戶型以及價格等方面都較為滿意。

然而，就在幾周前，戴女士和老公來到越城區行政服務中心辦理過戶手續時，窗口工作人員卻告知，他們購入的房子雖然登記在一本房產證上，系統上卻顯示為兩套房子，一套為603室，另一套則為703室的閣樓，因此戴女士需要按照兩套房標準繳納房產稅。

據了解，紹興市目前住宅房屋買賣房產稅稅率標準為，買進方以家庭為單位的第一套房，契稅稅率90平方米以下為1%，90平方米以上為1.5%；第二套房90平方米以下為1%，90平方米以上為2%，第三套房則為3%。“這是我和老公的首套房，如果這次按照兩套房面積交稅，按兩套小面積房產算，交的稅雖說比按一套房計算少（因大面積房子稅率高），但會影響到我們下一次購房。”戴女士說，原房產證上寫著603、703室，但閣樓樓梯在屋內，而且門牌號也只有一個，是否可以證明為一套房？

記者陪同戴女士再次來到越城區不動產登記窗口，窗口負責人查詢發現，中成新村的房子建于1999年，由紹興越廈房產公司建造設計。當年，該公司將戴女士購入的房子畫在了兩張圖紙上，最后房子卻登記在了一本房產證上。“這是歷史遺留問題，如果要證明一套房子，戴女士可以帶上相關證件到窗口申請。”該負責人說，到時會派相關工作人員前往柯橋區檔案局調取住房的設計圖紙，再根據圖紙到現場查看，若如戴女士所說沒有外接樓梯，且符合相關要求，可以為其證明為一套房，并在房產登記中作相應更改。

（原標題《一本房產證，為何登記著兩套房子？有關部門回應……》。原作者華雨佳。編輯金漢青。）