加州房市整體情況。

回顧二月加州整體房市，還是老樣子房源供不應求，房價居高不下。首先一起來看看加州整體的房市數據情況。

2024年2月加州房屋中位銷售價為806490美元，同比漲幅9.7%，銷售量同比小幅上揚1.3%，年內增長3.4%，房源存量為3個月，較去年減少3.2%，顯示供應緊縮。房產平均市場掛牌天數為22天，遠快于去年同期的37.1%。這反映出加州房市供需緊張，房產價值上漲且銷售速度加快。

加州2024年2月的房產銷售量達到290020套，這是自2022年9月以來的最高水平。這種增長趨勢對于賣家而言是個積極信號，表明市場需求強勁。而對于買家來說，高銷售量可能預示著競爭激烈的市場環境。

下面這張圖顯示了加州不同價格區間房屋銷售的年度百分比變化，顯著的峰值發生在2021年中，尤其是在1000000到1999999美元的價位區間。此后盡管這些高價位房產的銷售增長有所回落，但這表明即便經歷短期波動，高端市場的需求依然保持堅實。對于潛在的賣家和買家而言，這意味著高端房產市場具有投資吸引力，但也可能意味著購買這些房產需要更高的預算。

·2、南加州房市情況。再聚焦到南加州的房市情況，2024年2月南加州房價中位數上漲至825000美元，同比增長10.8%，銷售量同比增加7.0%，年內增長4.8%。房源供應為3個月，房產市場活躍平均成交時間為23天，成交價與掛牌價比例達到100.0%，顯示出市場價格穩定，房產銷售接近掛牌價。

·3、洛杉磯都會區房市情況。洛杉磯都會區2024年2月的房產市場呈現出積極增長的跡象，房價中位數為79萬美元，環比一月上漲了5.3%，同比去年二月的增幅達到了11.3%，房價穩健上升，銷售量也表現出強勁的增長，環比上漲了13.2%，同比增長6.7%，反映出房市交易活躍，房價有增長潛力，對于投資者和居住者是一個較為有利的市場環境。

總體來說洛杉磯都會區的房地產市場目前對賣家較為有利，買房者則需要準備應對較高的價格和激烈的市場競爭。