幸福里百科詞條：對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證后，公證書(shū)是永久有效的，如有相反的證據(jù)推翻該公證書(shū)的除外。二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的，可以申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，如需要申請(qǐng)公證，要到房屋所在地公證。

公證書(shū)的有效期一般多久，公證書(shū)的有效期一般分為3類情況：公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。

公證書(shū)的有效期一般分為3類情況：

1、公證書(shū)本身是沒(méi)有時(shí)效的，也就是公證書(shū)本身不會(huì)過(guò)期。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。只要你公證過(guò)公證處都有檔案的，不管你過(guò)幾年都有效。

比如房產(chǎn)繼承的，盡早過(guò)戶存款繼承盡早取出，萬(wàn)一公證書(shū)因?yàn)槟攴菥昧藖G失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。

2、房產(chǎn)繼承公證書(shū)從法律上講是沒(méi)有法定的期限限制的，也就是說(shuō)辦理完房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，該公證書(shū)不會(huì)因?yàn)槟銢](méi)有及時(shí)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理繼承的更名過(guò)戶手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書(shū)的無(wú)效。

但是一般房產(chǎn)管理部門(mén)從管理的角度，通常會(huì)要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理，但是這個(gè)不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不會(huì)因此而導(dǎo)致繼承公證書(shū)的無(wú)效的。

3、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書(shū)后，就必須及時(shí)到房產(chǎn)部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)的有效期方面的擔(dān)憂或者顧慮大可放心。

辦理房產(chǎn)公證時(shí)要帶什么材料?

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書(shū)。

3、合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;

4、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;

5、被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間;

6、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;

7、雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;

8、合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。