宜章買房子一定要做這三件事。

宜章買房一定記得做網簽+備案+預告登記，不然晚上你會睡不睡覺。所有的人都會告訴你買新房需要做網簽和備案，還要做預告登記。就是沒有人告訴你啥叫網簽，啥叫備案，為啥還要做預告登記？這就導致一個非常簡單的問題。還是有很多很多的家人們都傻傻的分不清。

今天就用大白話和家人們把這3件事情都說的清清楚楚明明白白。首先網簽就是指開發商需要用密鑰登錄住建聯網的合同管理系統。輸入咱們購房者的資料，還有輸入房子的資料，生成一份商品房買賣合同。為了避免出錯，先會打印一份草稿，你去核對里面的信息是否有誤。然后才去打印正式的商品房買賣合同。然后甲乙雙方都簽字，蓋好名章公章。我們把這個流程叫做網簽。未來住建你抵押的銀行，最終都會收到有這份右上角帶有條碼的商品房買賣合同。

那第二個備案又是什么？你這么理解就明白了，你和開發商簽了這個合同，房管局收到了管，是不是還沒有收到？因為是在售樓部線下完成這些操作的。開發商會拿著這些紙質的蓋完章簽完字的這份合同，到住建部門去進行登記，然后取得備案編號，這個過程就叫備案了。這套房子才真正的不會出現一房兩賣的現象。一個房子在沒有撤銷之前是不允許兩次備案的。即使規避了一房兩賣的現象，畢竟咱們的房子還沒有下房產證，大多數人買的還是期房。為了防止開發商在交房之前出現什么工程爛尾，或者和其他的人有一些經濟糾紛，導致你購買的這個房子出現被執行或者被拍賣的這種現象。

預告登記制度就有效的解決了以上的問題了。辦理預告登記就是為了防止出現你自己都不知道的，或者第五方突然之間來主張權利。所以說買房子：網簽+備案+加預告登記。這一整套流程都做完了以后，除了爛尾你啥都不用擔心，你就可以在家里安安心心的睡覺等著收房了。

這么說家人們都聽明白了嗎？我是小兄弟，買不買房都可以關注我，感謝大家。