萬科堅定瘦身，掛牌轉讓深圳超級總部地塊的同時，融資端也持續傳出利好消息。

5月14日早間，萬科企業股份有限公司發布《關于控股子公司為公司向銀行申請貸款提供擔保的公告》稱，為滿足經營需要，萬科向銀行申請貸款，公司之控股子公司通過將持有的項目公司股權質押或項目資產抵押等方式分別為相關貸款提供擔保，此外部分控股子公司作為共同借款人和公司一起承擔還款義務。

此前，公司2023年度股東大會審議通過了《關于提請股東大會授權公司及控股子公司對外提供擔保的議案》，同意公司為控股子公司、以及控股子公司為母公司或其他控股子公司的銀行及其它金融機構信貸業務以及其它業務提供擔保，在授權有效期內提供的新增擔保總額須不超過1500億元，有效期為自2023年度股東大會決議之日起至2024年度股東大會決議之日止。董事會在取得股東大會授權之同時，已進一步轉授權公司總裁對于單筆對外擔保金額低于125億元進行決策。

根據公告，萬科向中國銀行股份有限公司深圳分行申請了銀行貸款，貸款本金金額合計人民幣6.9億元，期限3年。武漢鯇子湖公司以持有的長沙市萬誠房地產開發有限公司100%股權為前述貸款提供相應質押擔保。

萬科向向中國農業銀行股份有限公司深圳分行申請3筆銀行貸款，貸款本金金額合計人民幣22億元，期限均為3年。西安共筑、武漢聆西畔及揚州萬維分別以持有的其他項目公司 100%股權質押給農業銀行，分別為公司三筆貸款金額提供質押擔保。

此外，萬科作為受信人從北京銀行股份有限公司深圳分行獲得授信人民幣44.49億元。其中公司作為主債務人，四家控股子公司分別作為共同債務人向北京銀行申請銀行貸款本金金額為人民幣19.63億元，期限為10年。深圳九州、佛山南海、廣州萬毅、廣州萬卓及上海萬海涇房地產有限公司、上海萬涇置業有限公司等六家控股子公司分別以所持有的房地產項目抵押給北京銀行。

值得關注的是，5月10日萬科向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司深圳羅湖區支行申請銀行貸款，貸款金額合計人民幣13億元，期限3年。萬科控股子公司武漢萬科鯇子湖房地產有限公司、宿遷萬騰置業有限公司分別以持有的項目土地為前述貸款提供相應抵押擔保。

至此，針對累計對外擔保數量及逾期擔保的數量，截至4月30日，萬科擔保余額285.82億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為11.40%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余額284.01億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額1.81億元。公司及公司控股子公司不存在對外擔保。

此次擔保發生后，公司對外擔保總額將為359.21億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重將為14.32%。

采寫：南都·灣財社記者 王艷玲