前段時間，財政部在北京進行了一場房地產稅務方面的重大會議，這次會議的召開無疑是在討論房產稅政策的出臺。近些年來，國家周期性對房地產行業進行了不小的調整，但是因為房地產行業資金太過于龐大，雖然部分地區房地產泡沫很嚴重，但在現階段卻還是很多地區的主要支柱產業，并且整體調整房地產還會給普通人民帶來不少的影響，所以這也是遲遲沒有出臺更多明確政策的主要原因。

早在2016年財政部部長樓繼偉就提出了房產稅改革應該盡早開始，然而到現在已經2021年了，房產稅政策還沒有切實推行。不過最近的新進展讓很多專家大膽預測，全新的房產稅政策將會在十四五期間出臺。

對于新政策的出臺影響最為巨大的還是炒房人員，炒房人的出現對于房地產行業來說是不健康的存在。這些炒房人擁有多套房產，城市住房大多數都掌握在他們手中，也就造成了當下的房價居高不下。這些人通過炒房出租，將房價維持在一個很高的水平、對于普通人來說，難以負擔其價格，他們再利用租房買房獲得的收益繼續購置住房進行炒房。這就讓城市的住房資源分配完全失去平衡，炒房人會變得越來越有錢，房價也會越來越高，但普通人就會越發難以購置住房。

而房產稅政策的出臺正是為了解決這個問題，對于炒房人來說他們的名下擁有多套住房，一些規模比較大的炒房團甚至合計擁有上百套住房。這些住房在目前是不會根據個人持有面積征收稅務的，但是新的房產稅出臺后，個人持有房子越多，個人平均面積越大，就需要繳納超出平均房產和面積的額外稅務。這樣的做法會讓炒房的成本上升，從而減少多數房產落入少數人手里的情況，從而達到控制房價的目的。

新政策的出臺對炒房人來說無疑是不利的，但是很多人會疑問？那么普通人靠著自己的收入購置了兩套房產也會加收房產稅嗎？就目前來看，很多家庭在城市都擁有一套以上的住房，并不是因為人數多需要購置額外住房，而是在民眾眼里有錢就買房已經成為了穩賺不賠的投資，所以一些有閑錢的家庭會選擇購買第二套住房，結合目前上海試點的情況，就算是兩套住房也是會征收房產稅。

對于普通家庭來說，投資買第二套房很多人都是房貸的方式購置，本身壓力已經不小，現在還要額外支付房產稅那不是更加難以承受了嗎？對于這一點廣大人民群眾可以不用過于擔心，國家也考慮到了這種情況。一家兩房很多情況下都是為了子女做準備，在房產稅政策中這種購置被稱為剛需購置，也就是說收取稅務的標準會遠遠低于正常水平。新房產稅也是通過階梯型增長的方式來收取，一家三口以120平為標準，超過的部分階梯遞增房產稅，當個人房產面積達到1000平時達到最高收取標準，即房產總值的1.2%。對于我國提出的這個標準在世界范圍內還算是比較低的水平，其他國家的房產稅率一般都在1%到3%之間，而我國普通住戶基本上不會超過1%。

總體來說房產稅的征收對于普通家庭來說是一個好消息，這項政策的出臺可以幫助很多家庭減輕購房的負擔。但是對于投資房產事業的人來說就不是什么討人喜的消息了，對于這類投資者，建議是提前做好打算，進行健康合理的投資。對此，你們又有什么樣的看法呢？