2024年2月，洛陽房地產市場持續調整，受春節長假影響，1月洛陽房產新政對市場的提振效果被中途阻斷，節后市場表現仍顯疲態，房貸利率下調尚未對洛陽市場形成有效刺激，短期市場企穩回升仍存較大壓力。那么洛陽的房企及典型項目在2024年1-2月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-2月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為10.44億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積13.45萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為0.46億元/0.34萬平米。

建業集團以3.38億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍；中成集團以1.85億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名；綠都地產集團以1.09億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：建業集團、中成集團、綠都地產集團；銷售面積分別為4.78萬平米、2.51萬平米、1.35萬平米。

項目排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-2月，洛陽商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為4.97億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.39億元。中成九都城位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為0.72億；建業中弘城以0.69億元的銷售金額位列第二；正商城以0.54億元位列第三。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-2月，洛陽市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為5.13萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.16萬平米。正商城以0.78萬平米的銷售面積排行首位；中成九都城以0.71萬平米的銷售業績位列第二；綠都鳳啟開元以0.61萬平米的銷售業績位列第三。

土地市場解讀

2024年2月，洛陽市共成交各類用地9宗，合計建設用地面積28.66萬平米，規劃建筑面積25.86萬平米；本月無住宅及商業/辦公用地成交。

2024年1-2月，全市共成交7宗住宅用地，建設用地面積合計21.74萬平米，占總成交規模的36.05%；分區域來看，僅4個郊縣有住宅用地成交，其中孟津區建設用地面積為8.61萬平米，規劃建筑面積20.36萬平米，成交規模居于全市首位。

數據來源：中指數據CREIS

2月，洛陽房地產市場的低迷走勢略超預期，1月份出臺的創新性房地產市場新政對市場的的提振效果未能有效延續，除受春節長期影響外，也反映出當前客戶購房動力依然不足，以至于節后房貸利率大幅下調后市場反饋仍然較為微弱。值得關注的是，洛陽創新性的房地產獎補政策仍在落實過程當中，待第一期獎勵達標兌現后，或將對市場帶來有效的提振作用。