購置房產時，涉及到的稅費種類很多，在一些試點城市，已經按照政策規定開始征收房產稅。因此，不管是買房還是租房，可能都會遇到被征收房產稅的情況。這就是房屋產權所有人應該繳納的稅費之一，而城鎮土地使用稅的主要征稅對象就是使用土地的單位或者個人。那么房產稅和土地使用稅的區別是什么?為什么要交土地使用稅?

一、房產稅和土地使用稅的區別是什么

1、征收對象不同

房產稅是以房產為個稅對象，向房產人或經管人征收的一種財產稅;

土地使用稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物，并取得的單位和個人征收的一種稅，是對土地額征收的稅。

2、計稅依據不同

房產稅是按照房產原值或租金征稅;

土地使用稅按照實際占用土地面積為計稅依據。

3、稅率不同

房產稅的稅率：①自用的經營房產，按照房產原值的一定比例(70%-90%)為計稅依據，年稅率1.2%;②出租的房產，按照租金總額的12%計征。

土地使用稅的稅率：每平米單位稅額大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。(具體看當地稅務局的規定)

4、納稅時間不同

房產稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。

土地使用稅在納稅義務發生后每期10日內申報納稅。

二、為什么要交土地使用稅

開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。征收土地使用稅的作用具體包括如下：

1、能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益;

2、能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;

3、為企業和個人之間競爭創造公平的環境。

綜上所述，使用城鎮土地的企業，要依法納稅，當然，并不是所有情況都要納稅。根據土地使用稅減免稅方面的規定，企業興辦學校、醫院等公共設施用地、企業因為破產經營困難、企業使用改造的廢棄用地的，可以免征土地使用稅。以上就是關于“房產稅和土地使用稅的區別是什么?為什么要交土地使用稅?”的內容，希望可以幫助大家理清一些思路。