很多城市的房價一直是很高的，辛辛苦苦攢了很久的錢也可能僅僅只夠付房子首付，其余的還是要向銀行貸款。很多人因為買房而背上了房貸，房貸向一座大山一樣壓在購房者的身上，十年、二十年、甚至是三十年。很多購房者都盼望著還完房貸后如釋重負的那一天，那么房貸完成后應該如何領房產證?房貸完成后還要做什么?

一、房貸完成后應該如何領房產證

房貸完成后，領取房產證分為以下三種情況：

1、從銀行處取回自己的房產證

如果房產證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行，銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。

在約定時間去銀行辦理好結算手續后，領取還款憑證，銀行會把房產證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。

2、從開發商處取回自己的房產證

這種情況比較復雜，購房者在房產證做完抵押之前就已經還完房貸了。因為購房者的房產證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。

如果這時償還房貸完畢，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發商索要房產證。如果開發商已經辦理了房產證，購房者可以直接拿到房產證。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把房產證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記后拿到新的房產證

有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。這種情況下，購房者在還完房貸之后，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。

購房者在銀行辦理好結算手續后，銀行會聯系主管部門辦理撤銷抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理，辦理完之后就能拿到新的無抵押標志的房產證。

二、房貸完成后還要做什么

1、貸款完結手續

貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

2、撤銷抵押登記

辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。

3、撤銷擔保手續

相當多的人在房貸“商轉公”時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清后，也應該及時辦理撤銷擔保手續，并退回擔保押金。

以上就是關于“房貸完成后應該如何領房產證?房貸完成后還要做什么?”的相關介紹，總之，還完房貸并不標志著房子已經完完全全屬于購房者，一定要記得撤銷抵押登記，取回自己押在銀行的房產證。