紅網(wǎng)時(shí)刻新聞4月16日訊（記者 岳瑾）近年來(lái)，存量房在活躍市場(chǎng)、改善民生、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用。如何規(guī)范存量房交易秩序和加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理尤為重要。今日，長(zhǎng)沙市規(guī)范存量房交易秩序和進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)舉行。培訓(xùn)會(huì)提出，要統(tǒng)一思想，共同維護(hù)好長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；要強(qiáng)化自律，切實(shí)維護(hù)好存量房交易各方的合法權(quán)益；要嚴(yán)格監(jiān)管，堅(jiān)決維護(hù)好存量房交易市場(chǎng)的正常秩序。

4月16日，長(zhǎng)沙市規(guī)范存量房交易秩序和進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)舉行。

“《通知》規(guī)定，存量房交易統(tǒng)一歸口長(zhǎng)沙市住建部門(mén)監(jiān)督管理，由長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心具體承辦。”“存量房交易合同（網(wǎng)簽）備案，應(yīng)通過(guò)長(zhǎng)沙市房屋交易管理系統(tǒng)簽訂交易合同，準(zhǔn)確填報(bào)房產(chǎn)信息、身份信息，如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格等情況并辦理備案手續(xù)。由長(zhǎng)沙市住建部門(mén)會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)制定存量房交易合同示范文本。”……會(huì)上，長(zhǎng)沙市房屋交易中心就《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易秩序的通知》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的通知》及存量房交易流程等內(nèi)容進(jìn)行專(zhuān)門(mén)解讀和操作演示。

“規(guī)范、陽(yáng)光的存量房交易是民之所盼。通過(guò)‘一份合同打通關(guān)、一套數(shù)據(jù)辦全程’，解決因信息不對(duì)稱(chēng)造成損害買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的問(wèn)題，也有助于政府部門(mén)及時(shí)了解市場(chǎng)真實(shí)情況，方便對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效監(jiān)管。”長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下階段，長(zhǎng)沙市住建局還將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為行政檢查及整治工作，重點(diǎn)檢查開(kāi)發(fā)企業(yè)及其項(xiàng)目代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的平臺(tái)及相關(guān)從業(yè)人員的銷(xiāo)售行為是否合法合規(guī)、執(zhí)行相關(guān)政策文件是否到位等情況，將被檢查對(duì)象的違規(guī)行為記入信用信息檔案，進(jìn)行不誠(chéng)信行為通報(bào)并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

培訓(xùn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

記者從培訓(xùn)會(huì)上了解到，在2024年5月1日前，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心仍用現(xiàn)有絡(luò)通道向稅務(wù)、資規(guī)（登記）、金融、公積金等推送經(jīng)備案的私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含自行成交、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交），落實(shí)“多本變一本”要求。接下來(lái)，該中心將完成存量房交易管理系統(tǒng)完善升級(jí)，實(shí)現(xiàn)以存量房交易備案合同為基礎(chǔ)辦理其他業(yè)務(wù)；在優(yōu)化完善存量房交易評(píng)估價(jià)格體系后，參照長(zhǎng)沙市新建商品房交易管理模式，優(yōu)化存量房交易流程，實(shí)現(xiàn)存量房交易合同備案，征繳稅費(fèi)、按揭貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金提取等均以備案合同為基礎(chǔ)，各部門(mén)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)；將實(shí)現(xiàn)存量房交易、納稅、金融、登記系統(tǒng)互通，業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“無(wú)感化平移”到位，存量房交易秩序平穩(wěn)有序，成交價(jià)格真實(shí)，交易納稅價(jià)格公正合理，實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)測(cè)監(jiān)管存量房交易市場(chǎng)。

中介機(jī)構(gòu)參加網(wǎng)絡(luò)視頻學(xué)習(xí)

本次培訓(xùn)會(huì)由長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合舉辦。培訓(xùn)會(huì)同步設(shè)有線(xiàn)上直播，相關(guān)從業(yè)人員可以同步培訓(xùn)。參加今天會(huì)議的主會(huì)場(chǎng)有各銀行金融機(jī)構(gòu)以及各支行信貸負(fù)責(zé)人、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人，另外還有通過(guò)直播收看會(huì)議的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員，共計(jì)12000余人。會(huì)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員通過(guò)學(xué)習(xí)以完成線(xiàn)上答題。截至下午4：30，已經(jīng)有10000余人參與了答題。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是服務(wù)工作，服務(wù)的對(duì)象是千家萬(wàn)戶(hù)。老百姓有了好體驗(yàn)，經(jīng)紀(jì)人有了好口碑，才能雙贏。”“這次培訓(xùn)干貨滿(mǎn)滿(mǎn)，感謝主辦方的精心組織。”……參加本次培訓(xùn)的經(jīng)紀(jì)人紛紛點(diǎn)贊。