首先，由于房地產(chǎn)行業(yè)體量巨大，上下游涉及的行業(yè)眾多，房地產(chǎn)行業(yè)的快速下行會(huì)對(duì)房企本身產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，還會(huì)對(duì)上下游企業(yè)、整體就業(yè)、金融系統(tǒng)和財(cái)政收入產(chǎn)生負(fù)面沖擊。其次，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長對(duì)名義GDP的拉動(dòng)作用在-0.3% ~ 2.4%，如果地產(chǎn)投資出現(xiàn)極端下滑，會(huì)加速金融風(fēng)險(xiǎn)暴露，屆時(shí)，將拖累中國GDP及加大城鎮(zhèn)居民就業(yè)壓力，導(dǎo)致地產(chǎn)財(cái)政收入驟減。此外，由于房企償債高峰期的壓力，房地產(chǎn)行業(yè)景氣度在上半年大概率面臨慣性下滑的態(tài)勢(shì)，將會(huì)抑制房企的投資積極性和能力。

針對(duì)上述情況，中央各部委密集發(fā)聲穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境，重點(diǎn)支持房企合理融資需求、鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企兼并收購出險(xiǎn)房企項(xiàng)目以及防范化解房企流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。從2022年底金融“16條”和“地產(chǎn)行業(yè)四支箭”融資政策陸續(xù)出臺(tái)，到2023年7－8月金融“16條”延期和允許房企再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制等融資端政策再發(fā)力，持續(xù)的融資政策支持有助于行業(yè)信用端困難紓解和流動(dòng)性整體優(yōu)化。但受制于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩、需求端政策提振效果有限和市場(chǎng)信心不足等因素，行業(yè)銷售仍未企穩(wěn)止跌，地產(chǎn)企業(yè)到位資金壓力依舊較大。

目前，尋找取代房地產(chǎn)行業(yè)支柱地位并推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的新引擎和新稅源是中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要課題。房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于需求和供給雙向收縮的狀態(tài)，這意味著傳統(tǒng)的發(fā)展模式已經(jīng)面臨挑戰(zhàn)。這種調(diào)整很大程度上是由于舊有發(fā)展模式帶來的，而房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型期。

為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，中國政府正在積極推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式。這可能包括鼓勵(lì)創(chuàng)新和科技產(chǎn)業(yè)，發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)，以及加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。此外，文化和旅游業(yè)也被視為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要領(lǐng)域。