首次買房時，大家都是購房小白，很多細節注意不到，而且很容易被開發商或者售樓人員給套路了，不僅花高價買便宜房，入住后也會遇到很多糟心事，生活體驗大受影響。所以不少人會在自己手頭寬裕后，考慮購買二套房，畢竟自己買房經驗有了，住房經驗也更加豐富，上當受騙的概率會更小一些。這里有4個非常實用的建議，有買二套房想法的家庭，不妨參考看看。

第一，以房子的居住舒適度為主

一些運氣不好的購房者，在購買自己第一套房產時缺乏經驗，選房不仔細，入住后才發覺自己住著并不舒心，然而隨著人們對自己生活要求的不斷提高，多半會有買二套房的打算。有了第一次的失敗經驗，再買房時就會更加謹慎，建議大家一定要優先考慮房子的舒適度，只有這樣才能更好改善自己的生活質量，才算沒有白花這筆錢。

第二，考慮自身實際需求選房

除了要提升居住品質外，其他一些生活需求也是不容忽視的因素，比如想送孩子去重點學校讀書，人上了年紀要經常去醫院等等，所以買二套房時，要多加注意自己的生活需求，寧可多花一些錢，也絕不要重蹈首套房的覆轍。畢竟只有配套建設齊全，今后的生活才會更方便，因此最好細心留意房子周邊的商業配套，交通配套等等，千萬不要馬虎，否則就是白花錢。

第三，注意房子的保值力和升值力

很多人買首套房時，多半都是抱著解決自己居住問題入手的，所以很多時候不得不向房價妥協，都想著先安頓好，確保自己有一個棲息之所在考慮其他，然而一分價錢一分貨，便宜房的瑕疵，會隨著居住時間的增長而增加，未來房子只會越來越貶值。因此買二套房時，你不妨更多地考慮一下房子的保值力和升值力，畢竟二套房也是要花費不少錢的，甚至還要支付更高的稅費，要想入手不虧，那么就要尤其注意小區的物業服務、戶型、樓層等等，可以更好的確保房子的溢價空間。

第四，房子的地段越靠近市中心越好

越靠近市中心的地段房價越貴，當然人們的生活品質更有保障，房子的升值空間也更大，然而有些人購買首套房時，可能會選擇比較偏遠的郊區位置，因為這里可選擇的房源多，價格也便宜，但是周邊建設落后，生活出行不便。因此，在買二套房時，一定要越靠近市中心越好。

另外，一個城市也會劃分很多行政區，而每個行政區所擁有的資源不盡相同，各個區域的發展也是天差地別，總之，買二套房盡量不要和首套房選在同一個區域內，跨區買房后說不定會有不同的生活體驗。