婚后房產分割，需要分幾種不同的情況：

1.婚后父母出資買房，明確表示贈與一方的

婚后父母購置房屋出資的，產權登記在一人名下的，該房產是認定為父母對該方的贈與，為該方的個人財產，對方無權請求分割該房產。

2.婚后父母出資買房，未明確表示贈與一方的

父母為雙方購置房屋出資的，該出資認定為對夫妻雙方的贈與，是夫妻的共同財產。

3. 婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的

該房產應按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

4.婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

5.婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的

屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割.

但認定屬于以個人財產買房，需要有證明購房款屬于夫妻一方個人財產等證據的支撐。

6.婚后一方以個人財產出資，房產登記在雙方名下的

因為不動產登記具有公示的效力，一方用婚前財產購得的房屋登記于雙方名下，視為對另一方的贈與，該房產也就屬于夫妻雙方的共同財產。

7.婚后以夫妻共同財產出資買房

婚后以夫妻共同財產購房，該房產屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。