南寧的張女士最近就有點苦惱，她委托中介購買二手房，結果發現自己跟賣家似乎都被套路了。7月25日中午，記者隨張女士來到涉事的中介公司了解情況

張女士說，她委托優居沛豐置業某加盟店為她尋找85萬元左右的二手房源。很快，工作人員韋小姐透露，碧翠園小區有一套底價84萬元成交的小戶型可以滿足她的需求。

7月5日，買賣雙方跟沛豐置業、加盟店簽訂《房地產買賣及居間合約》。張女士支付2萬元定金給賣家，并向加盟店支付誠意金5000元。

買家張女士：“她說3%的中介費，我就跟他討價還價，后面就按1.5%來算。當時沒說要收賣家的中介費。”

按合約，張女士需要支付的中介費為1.26萬元。巧合的是，買賣雙方都是碧翠園小區的業主。8日，一個意外的信息讓他們感覺自己被中介套路了。

賣家李女士：“我報價，底價82萬元的房子，優居跟我說買方不愿意出一分錢的中介費，讓我這邊出，那么房價就加2萬元作為中介費?！?/p>

買家張女士：“中介已經違規了，不應該隱瞞事實抬高房價。買賣雙方私底下已經達成一致，解除合同。優居說你們解除合同，中介費合約說挨多少，照樣挨多少?！?/p>

25日中午，記者來到涉事的優居加盟店了解情況，負責具體操辦相應業務的韋小姐及他的上級都未給出回應。幾分鐘后，他們及店內的所有員工直接鎖門離開。

記者隨后聯系到沛豐置業的一位片區負責人，對于工作人員是否有如實、全面向買賣雙方披露房屋的相關信息？他表示將就此做進一步了解。

對于中介費收取問題，他表示一般情況中介費標準為成交價的3%，買賣雙方各自承擔一半?，F在這份合約出現問題，過錯并不在于他們及加盟店。

沛豐置業片區負責人馬先生：“我們現在是想按著合同走，買方跟賣方想單方面違約，那么我們也是想通過一個司法途徑，把這個我們付出的勞動成果給拿回來?！?/p>

律師分析認為，房地產中介機構提供中介服務時應當遵守法律法規，不應當隱瞞房屋的真實信息。在這起糾紛中，中介公司涉嫌低價購進高價賣出賺取差價。

如果真的有這樣的行為，根據相關規定，物價部門和住建部門還可以對這類違法行為進行行政處罰，責令改正并處罰金。

廣西冠益律師事務所律師雷水娟：“誤導了買方以及賣方，中介方以此獲取更多的中介服務費用，行為顯然是違反 了《合同法》以及《房地產中介管理辦法》的相關規定?！?/p>