北京市朝陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（下稱“北京朝陽(yáng)住建委”）一次性拋出了154套房準(zhǔn)備售賣。

紅星資本局注意到，這些房產(chǎn)位于北京市的中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)，且掛牌價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低了約8200元/㎡，每套比市場(chǎng)價(jià)格低了約61萬(wàn)元到83萬(wàn)元。

有北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員告訴紅星資本局，這些房產(chǎn)不是打包售賣，競(jìng)價(jià)從9月21日開(kāi)始，今天上午已經(jīng)結(jié)束，有些房產(chǎn)沒(méi)有拍出去，相關(guān)情況后續(xù)會(huì)進(jìn)行公示。

拋出154套房源

每平米比市場(chǎng)價(jià)格低8200元

日前，北京產(chǎn)權(quán)交易所的官網(wǎng)首頁(yè)出現(xiàn)了一個(gè)推薦重點(diǎn)項(xiàng)目——北京市朝陽(yáng)區(qū)清河營(yíng)東路6號(hào)院的154套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，也就是中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的房產(chǎn)。

截圖自北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

公開(kāi)資料顯示，中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的建成年代為2011-2012年，全小區(qū)共有15棟樓、2110戶，鄰近地鐵13號(hào)線北苑站，是貝殼找房APP上北苑商圈人氣小區(qū)榜上的第八名。

此次掛牌轉(zhuǎn)讓的154套房產(chǎn)，面積從74㎡到101㎡不等，掛牌價(jià)從633萬(wàn)元到864萬(wàn)元不等，平均每套房子的均價(jià)約為8.55萬(wàn)元/㎡。進(jìn)入動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)后，加價(jià)幅度為1萬(wàn)元。

如果這些房產(chǎn)都能順利成交，此次交易的總量或?qū)⒊^(guò)10億元。

不過(guò)，紅星資本局通過(guò)貝殼找房APP注意到，中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的二手房8月參考均價(jià)約為9.37萬(wàn)元/㎡。也就是說(shuō)，這些房源比市場(chǎng)價(jià)格低了約8200元/㎡，每套比市場(chǎng)價(jià)格低了約61萬(wàn)元到83萬(wàn)元。

北京產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)頁(yè)面顯示，此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的為北京朝陽(yáng)住建委，資產(chǎn)來(lái)源為“行政事業(yè)單位實(shí)物資產(chǎn)”。

截圖自北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

9月21日，有北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員告訴紅星資本局，這些房子都是毛坯房，但其也不清楚北京朝陽(yáng)住建委為什么會(huì)轉(zhuǎn)讓這些房產(chǎn)。

而據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，有多名知情人士透露稱，在中國(guó)鐵建國(guó)際城建成后，部分房源被北京朝陽(yáng)住建委等單位回購(gòu)，計(jì)劃用于解決職工住房問(wèn)題。后來(lái)該安排計(jì)劃暫停，一直空置至今。

拍賣已于今天上午結(jié)束

工作人員：有房產(chǎn)后續(xù)會(huì)延拍

北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員向紅星資本局介紹稱，這154套房產(chǎn)不是打包售賣，意向購(gòu)買者可以通過(guò)北交互聯(lián)平臺(tái)參與競(jìng)拍，但需要具備北京市的購(gòu)房資格。

紅星資本局注意到，此次拍賣對(duì)資金、時(shí)間等的要求相對(duì)比較嚴(yán)苛。

比如，意向購(gòu)買者在選定房源后需要交約30%的保證金，如果出現(xiàn)撤回申請(qǐng)、不應(yīng)價(jià)、成交后未按照約定時(shí)限支付成交價(jià)款及稅費(fèi)等情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金作為補(bǔ)償。

北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員對(duì)紅星資本局稱，“如果你參拍了一套房子，只有你一個(gè)人交了保證金，那你就得出底價(jià)。如果不出底價(jià)的話，也算違約，要扣除保證金?！?/p>

而在成交后，雙方需要在1個(gè)工作日內(nèi)簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并自該簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，受讓方需要將保證金以外的剩余交易價(jià)款一次性匯入指定結(jié)算賬戶。

上述工作人員告訴紅星資本局，如果是貸款購(gòu)房，建議選擇和北京產(chǎn)權(quán)交易所合作的兩家銀行，他們?yōu)樵擁?xiàng)目開(kāi)辟了綠色通道，其他銀行的放款時(shí)間可能會(huì)不符合該項(xiàng)目。

“競(jìng)價(jià)是從今天開(kāi)始的，上午已經(jīng)結(jié)束，但有些房產(chǎn)沒(méi)有拍出去，后續(xù)可以再關(guān)注一下，應(yīng)該會(huì)延拍。”該工作人員對(duì)紅星資本局稱，相關(guān)房產(chǎn)的情況后續(xù)會(huì)進(jìn)行公示。

截至發(fā)稿，北京產(chǎn)權(quán)交易所及北交互聯(lián)平臺(tái)官網(wǎng)尚未出爐此次拍賣的公示。

紅星新聞?dòng)浾?楊佩雯

編輯 肖子琦

（下載紅星新聞，報(bào)料有獎(jiǎng)！）

北京市朝陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（下稱“北京朝陽(yáng)住建委”）一次性拋出了154套房準(zhǔn)備售賣。

紅星資本局注意到，這些房產(chǎn)位于北京市的中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)，且掛牌價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低了約8200元/㎡，每套比市場(chǎng)價(jià)格低了約61萬(wàn)元到83萬(wàn)元。

有北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員告訴紅星資本局，這些房產(chǎn)不是打包售賣，競(jìng)價(jià)從9月21日開(kāi)始，今天上午已經(jīng)結(jié)束，有些房產(chǎn)沒(méi)有拍出去，相關(guān)情況后續(xù)會(huì)進(jìn)行公示。

拋出154套房源

每平米比市場(chǎng)價(jià)格低8200元

日前，北京產(chǎn)權(quán)交易所的官網(wǎng)首頁(yè)出現(xiàn)了一個(gè)推薦重點(diǎn)項(xiàng)目——北京市朝陽(yáng)區(qū)清河營(yíng)東路6號(hào)院的154套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，也就是中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的房產(chǎn)。

截圖自北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

公開(kāi)資料顯示，中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的建成年代為2011-2012年，全小區(qū)共有15棟樓、2110戶，鄰近地鐵13號(hào)線北苑站，是貝殼找房APP上北苑商圈人氣小區(qū)榜上的第八名。

此次掛牌轉(zhuǎn)讓的154套房產(chǎn)，面積從74㎡到101㎡不等，掛牌價(jià)從633萬(wàn)元到864萬(wàn)元不等，平均每套房子的均價(jià)約為8.55萬(wàn)元/㎡。進(jìn)入動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)后，加價(jià)幅度為1萬(wàn)元。

如果這些房產(chǎn)都能順利成交，此次交易的總量或?qū)⒊^(guò)10億元。

不過(guò)，紅星資本局通過(guò)貝殼找房APP注意到，中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的二手房8月參考均價(jià)約為9.37萬(wàn)元/㎡。也就是說(shuō)，這些房源比市場(chǎng)價(jià)格低了約8200元/㎡，每套比市場(chǎng)價(jià)格低了約61萬(wàn)元到83萬(wàn)元。

北京產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)頁(yè)面顯示，此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的為北京朝陽(yáng)住建委，資產(chǎn)來(lái)源為“行政事業(yè)單位實(shí)物資產(chǎn)”。

截圖自北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

9月21日，有北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員告訴紅星資本局，這些房子都是毛坯房，但其也不清楚北京朝陽(yáng)住建委為什么會(huì)轉(zhuǎn)讓這些房產(chǎn)。

而據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，有多名知情人士透露稱，在中國(guó)鐵建國(guó)際城建成后，部分房源被北京朝陽(yáng)住建委等單位回購(gòu)，計(jì)劃用于解決職工住房問(wèn)題。后來(lái)該安排計(jì)劃暫停，一直空置至今。

拍賣已于今天上午結(jié)束

工作人員：有房產(chǎn)后續(xù)會(huì)延拍

北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員向紅星資本局介紹稱，這154套房產(chǎn)不是打包售賣，意向購(gòu)買者可以通過(guò)北交互聯(lián)平臺(tái)參與競(jìng)拍，但需要具備北京市的購(gòu)房資格。

紅星資本局注意到，此次拍賣對(duì)資金、時(shí)間等的要求相對(duì)比較嚴(yán)苛。

比如，意向購(gòu)買者在選定房源后需要交約30%的保證金，如果出現(xiàn)撤回申請(qǐng)、不應(yīng)價(jià)、成交后未按照約定時(shí)限支付成交價(jià)款及稅費(fèi)等情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金作為補(bǔ)償。

北京產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員對(duì)紅星資本局稱，“如果你參拍了一套房子，只有你一個(gè)人交了保證金，那你就得出底價(jià)。如果不出底價(jià)的話，也算違約，要扣除保證金?！?/p>

而在成交后，雙方需要在1個(gè)工作日內(nèi)簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并自該簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，受讓方需要將保證金以外的剩余交易價(jià)款一次性匯入指定結(jié)算賬戶。

上述工作人員告訴紅星資本局，如果是貸款購(gòu)房，建議選擇和北京產(chǎn)權(quán)交易所合作的兩家銀行，他們?yōu)樵擁?xiàng)目開(kāi)辟了綠色通道，其他銀行的放款時(shí)間可能會(huì)不符合該項(xiàng)目。

“競(jìng)價(jià)是從今天開(kāi)始的，上午已經(jīng)結(jié)束，但有些房產(chǎn)沒(méi)有拍出去，后續(xù)可以再關(guān)注一下，應(yīng)該會(huì)延拍?！痹摴ぷ魅藛T對(duì)紅星資本局稱，相關(guān)房產(chǎn)的情況后續(xù)會(huì)進(jìn)行公示。

截至發(fā)稿，北京產(chǎn)權(quán)交易所及北交互聯(lián)平臺(tái)官網(wǎng)尚未出爐此次拍賣的公示。

紅星新聞?dòng)浾?楊佩雯

編輯 肖子琦

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