今天杭州出讓了四宗地塊，分別位于臨平、錢塘、富陽。

四宗地塊均以底價成交。

這樣的結果有些出人意料。

首先，這次土拍是杭州限購放開后第一次拍賣，所以可以看作是杭州樓市的風向標，或者說是開發(fā)商對于杭州樓市的信心

四宗地塊底價成交，看來還要繼續(xù)飛。

其次，這次出讓的四宗地塊，容積率都非常低，最低僅1.01

尤其是建發(fā)&東部灣新城建設聯(lián)合體競得的地塊，容積率僅1.01，而且地塊面積97188平方米，又是一線沿江地塊，從規(guī)模、規(guī)劃指標、地理條件來看，都是非常難的。

其余的三宗地塊容積率也很低。臨平地塊1.4，銀湖地塊1.5，鹿山地塊1.65。

四宗地塊容積率最高1.65，這樣的情況在杭州是很罕見的。

建發(fā)已經(jīng)取代濱江，成為“杭州的第二城投”

無論是大平層、還是住宅，建發(fā)在杭州開發(fā)的幾個項目均取得了非常不錯的成績。究其原因，是其產(chǎn)品線和杭州人的審美是一致的。

這些項目的成功無疑給建發(fā)深耕杭州提供了極大的信心。

所以建發(fā)在杭州拿地非常積極，不乏大宗地塊，幾乎是“杭州第二城投”。

別人恐懼的時候貪婪，別人貪婪的時候恐懼

這是巴菲特的一句話，能做到的很少。

從長期來看，個人堅定看好杭州樓市。

投資房地產(chǎn)的本質(zhì)，是投資城市。

近幾年大規(guī)模的城市基礎建設，使杭州獲得了跳躍式的發(fā)展，超大城市架構已經(jīng)形成。

今日杭州出讓四宗地塊成交情況：

保億&臨平喬司國際商貿(mào)城建設聯(lián)合體以底價76378萬元競得臨平副城星橋區(qū)塊控規(guī)LP0704-R21-25地塊，樓面價10680元/㎡。

建發(fā)&東部灣新城建設底價競得錢塘東部灣新城地塊

杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司、杭州東部灣新城開發(fā)建設有限公司（建發(fā)&東部灣新城建設）以總價190038萬元競得錢塘東部灣新城單元QT020102-05地塊、QT020102-04、06地塊，樓面價19360元/㎡。

杭州富陽山水置業(yè)有限公司以總價66000萬元競得銀湖51-1號地塊，樓面價6749元/㎡。

杭州金匯世紀房地產(chǎn)有限公司以總價57000萬元競得杭州富陽鹿山6號地塊，樓面價6404元/㎡。