30日，哈爾濱市住建局公布了10家涉嫌侵占、挪用客戶交易資金的房地產經紀機構名單，分別是壹彤、巨業、易房、春暉、世紀振達、愛之家、百嘉信、華滿、一畝、居澤等。

其中居澤還出現在另外兩個違規企業名單中。

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特別提醒市民：

買賣二手房首先要選擇有備案手續的房地產經紀機構，市民可通過市住房和城鄉建設局官網，進入房地產經紀網上管理和服務平臺查詢備案和未備案房地產經紀機構名單。

△哈爾濱市住房和城鄉建設局官網截圖

按照有關規定

• 未辦理備案手續的房地產經紀機構，銀行不得與其合作提供金融服務，不能開立企業監管賬戶；

• 不得承接房屋交易代理服務，不能簽訂房地產居間服務合同；

• 主管部門不予提供網簽服務。

業內人士指出，到未備案房地產經紀賣房或者買房，交易資金安全得不到保障，更無法完成代理交易，極易造成錢、房兩空。

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如何才能真正保證二手房交易資金安全呢？

市住建局有關工作人員表示——

群眾買房或賣房前，一定要到市住建局房地產經紀網上管理和服務平臺查詢有關備案從事房地產經紀服務的房地產經紀機構名單、客戶交易結算資金專用存款賬戶、企業誠信檔案等相關信息。

• 選擇已備案機構和誠信檔案中無不良記錄的房地產經紀機構。

• 進一步查詢所選擇的房地產經紀機構公示信息中是否公示資金監管賬戶。也就是房地產經紀機構在其合作銀行開立的交易資金監管賬戶（簡稱企業監管賬戶），有企業監管賬戶的，說明交易買方可以將首付款、定金等購房款存入企業監管賬戶并進行下一步代理交易；沒有企業監管賬戶的，交易買方千萬不要將首付款、定金等交易資金存入中介公司指定的銀行賬戶。

重要提醒

交易買方如果選擇通過中介公司監管賬戶進行交易資金監管的——

• 一定要先到市住建局房地產經紀網上管理和服務平臺查詢公示的該房地產經紀機構監管賬戶賬號。

• 然后交易雙方和中介公司共同到監管銀行簽訂四方或三方監管協議。

• 并核對協議中載明的銀行賬號是否與公示的企業監管賬戶賬號一致。

• 并親自將交易資金存入企業監管賬戶并索取存款憑證。

• 千萬不要聽信中介誘騙，將交易資金存入非監管賬戶或任何個人賬戶。

交易當事人除選擇通過中介公司進行交易資金監管，還有兩種交易資金監管方式可以選擇——

• 交易雙方共同到任意銀行開立共管賬戶，進行銀行監管；

• 直接將交易資金存入不動產登記交易事務中心的政府監管賬戶，實現政府監管。

目前，哈爾濱悅居房地產經紀有限公司等557家房地產經紀機構及其分支機構已辦理備案手續，黑龍江愛之家等5373家房地產經紀機構未辦理備案手續。

市住建局提醒交易群眾——

今后遇到房地產經紀機構存在違法違規行為，要在第一時間向哈爾濱市房產管理監察大隊投訴舉報。

投訴舉報電話：0451-58826110

舉報郵箱：fwzj58826110@163.com

有違規行為的

房地產經紀機構企業名單

一、未按要求使用省住建廳、省市場監督管理局印制的《房地產經紀居間服務合同》示范文本的房地產經紀機構：

1、哈爾濱購家房地產經紀有限公司；

2、黑龍江居澤房地產經紀有限公司。

二、未執行公示制度或公示信息內容與要求不一致的房地產經紀機構：

1、哈爾濱群翔房地產經紀有限公司；

2、哈爾濱慧安家房地產經紀有限公司；

3、哈爾濱市安升房地產經紀咨詢有限公司；

4、黑龍江居澤房地產經紀有限公司；

5、哈爾濱市南崗區鴻鑫房屋中介所；

6、哈爾濱市樂佳房地產經紀有限公司；

7、哈爾濱誼人居地產有限公司；

8、哈爾濱南崗區乾坤房地產信息服務部；

9、哈爾濱市南崗區鼎泰房屋中介；

10、黑龍江華旭房地產經紀有限公司；

11、哈爾濱銘揚房地產經紀有限公司；

12、哈爾濱百嘉信房地產經紀有限公司；

13、哈爾濱市啟暉房地產經紀有限公司；

14、哈爾濱家園祥和房地產經紀有限公司；

15、黑龍江壘焱金橋房地產經紀有限公司；

16、上海高地房地產經紀有限公司哈爾濱分公司；

17、哈爾濱邵宇房地產經紀有限公司；

18、哈爾濱輝澤房地產經紀有限公司；

19、哈爾濱市道外區新誠信達房屋信息咨詢服務部；

20、哈爾濱市南崗區郵政房屋中介所；

21、哈爾濱雨升辰房地產經紀咨詢有限公司；

22、哈爾濱瀚海房地產經紀有限公司；

23、哈爾濱高泰房地產經紀有限公司。

記者 張磊.

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