中牟縣

中牟縣是河南省省會鄭州市的下轄縣，鄭州市東部新城組成部分，古稱圃田、牟州，地處中原腹地、黃河之濱，西鄰鄭州市中心城區(qū)，東接八朝古都開封市。中牟縣作為鄭汴一體化的核心區(qū)域和戰(zhàn)略支點，處于中原城市群、鄭州大都市區(qū)、鄭州航空港區(qū) “三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域。中牟自西漢初置縣以來，已有2200多年歷史，是中國歷史上最早的奴隸起義萑苻澤奴隸起義、著名的官渡之戰(zhàn)發(fā)生地，是戰(zhàn)國時期道家名師列子、西晉著名文學家潘安、明末民族英雄史可法等歷史名人的故鄉(xiāng)。

中牟集“鐵、公、機”交通優(yōu)勢于一體。東接京九鐵路、西連京廣鐵路，隴海鐵路、鄭開城際鐵路在境內(nèi)分別設(shè)有站點，西距鄭州東站20公里，南距鄭州新鄭國際機場和鄭州南站25公里。全縣每百平方公里道路密度283公里，縣城北距連霍高速下道口11公里，西距京港澳高速下道口12公里，鄭民高速2個下道口分別距縣城5公里，機西高速2個下道口分別距縣城6公里。

萬科長基云廬

萬科·長基 云廬位于譽為“鄭州后花園”的雁鳴湖生態(tài)板塊，區(qū)域內(nèi)享雁鳴湖風景區(qū)、鷺鳴湖生態(tài)公園等豐富自然景觀資源，外部臨近杉杉奧特萊斯、凌云溫泉、靜泊山莊等休閑度假配套，近攬美景，外擁繁華。云廬項目全期占地面積約647畝，建筑面積約64萬方，緊鄰約56.4 萬方鷺鳴湖，近享一期旁打造的約4萬方云湖，同時目前社區(qū)配套萬科運動公園，丹尼斯全日鮮均已經(jīng)開放。云廬二期約8.8萬方湖岸低密改善住宅區(qū)，囊括建筑面積約206-251㎡聯(lián)排、疊拼，大面寬客廳、南北花園、觀景露臺等設(shè)計締造品質(zhì)舒居，幸會理想生活。

交通道路：橫向——連霍高速，綠博大道，鄭開大道，雁月大道，平安大道； 縱向——京港澳高速，新107國道，雁鳴大道，廣惠街，機西高速； 自駕路線：1.京港澳高速→連霍高速→雁鳴大道； 2.金水東路→鄭開大道→雁鳴大道。

中小學楓楊外國語學校，伯利恒外國語學校；

綜合商場杉杉奧特萊斯、世紀生活廣場；

醫(yī)院北京阜外醫(yī)院；省第三人民醫(yī)院；

其他雁鳴湖全民健身廣場、東漳公園、鷺鳴湖公園

萬科長基云廬上疊、下疊和聯(lián)排在售。

房掌柜點評：周邊有綜合商場，杉杉奧特萊斯、世紀生活廣場，一站式購物中心，生活需求可以滿足。周邊小區(qū)不多，還需要一段時間才能發(fā)展起來。

中昂·玉棠府

中昂·玉棠府，是中國民企500強，中國地產(chǎn)100強——中昂集團，擇址中牟，全新鼎力打造的智慧高品質(zhì)府系美宅苑區(qū)，位居中牟新老城區(qū)交替核心位置的商都大道與祥云街交匯處，項目規(guī)劃總用地面積38.5畝，總建筑面積約10.7萬方，積率3.29，建筑密度16%，綠化率36.9%，總體戶數(shù)744戶，緊鄰鄭州電力職業(yè)學院，新圃街小學，十里鋪幼兒園等教育資源，優(yōu)質(zhì)名校環(huán)伺，靜享書香沁潤，項目與天鵝湖、千年賈魯河、丈八溝公園為鄰，一湖一河一公園，鮮氧生態(tài)居所，聚焦世界目光，列鼎于鄭東鼎筑之上，致敬城市價值封面，禮獻中原品質(zhì)人居時代。

交通地鐵：地鐵20號線（規(guī)劃中）； 公交線路：中牟6路、中牟13路，電力學院下車步行200米即達；

幼兒園十里鋪幼兒園。中小學新埔街小學，大學鄭州電力職業(yè)學院；

綜合商場丹尼斯街市、天澤城；

房掌柜點評：位置挺不錯的，中昂是個百強企業(yè)，有保障，周邊學校也是中牟前三名學校新圃街小學，西邊就是丈八溝公園，環(huán)境好，最主要戶型是非常好的，大家可以進售樓部了解，聽別人說不如自己看 。

弘陽府

鄭東·弘陽府是全國百強房企弘陽地產(chǎn)落子鄭州的第一個項目，建面超38萬㎡的大型居住社區(qū)。擇址鄭汴港核心，毗鄰鄭州國際物流園、萬邦國際農(nóng)產(chǎn)品物流園、汽車產(chǎn)業(yè)園三大園區(qū)，攬萬洪路、廣惠街城市雙主軸。項目緊鄰約811畝濕地公園（規(guī)劃建設(shè)中），內(nèi)部打造近7000㎡中央景觀，約42%綠化率，約2.5容積率，自建幼兒園，周邊文昌街學校、軒順街學校就近守候，西側(cè)緊鄰中牟一高。 片區(qū)內(nèi)純正70年住宅，三開間朝南設(shè)計、全生命周期戶型、餐客一體設(shè)計等，并采用弘生活物業(yè)，營造和諧安寧的環(huán)境，用心呵護居者的日常生活。

交通公交：中牟6路廣惠街站、中牟3路；

中小學文昌街小學、文昌街中學、軒順街中學、中牟第三中學（高中）；

綜合商場建業(yè)G5商業(yè)綜合體、天澤城、萬邦國際批發(fā)市場、世紀城時代廣場、丹尼斯超市、金融商務(wù)中心；

醫(yī)院項目西側(cè)大型醫(yī)院、鄭大二附院、中牟縣人民醫(yī)院、中牟第二人民醫(yī)院；

其他郝桃溝水系、丈八溝公園、郝桃溝濕地公園、4200畝牟山濕地公園；

弘陽府高層和洋房在售，建面約90、110㎡高層有房源。

房掌柜點評：樓盤內(nèi)部設(shè)施不錯，有幼兒園、商業(yè)街、運動場地、健身設(shè)施、兒童游樂場、老年人照料中心、地下停車場，后期社區(qū)生活會很便利周邊有公交車站點，坐公交車方便。買這個小區(qū)，孩子上學問題不大。毛坯房，自己裝修，有自己的風格。

康橋香溪郡

康橋香溪郡是康橋地產(chǎn)開發(fā)的城市綜合住宅項目，總占地約528畝，建筑面積88萬㎡，產(chǎn)品涵蓋洋房和高層。項目位于金水路東段，周邊坐擁綠博園、方特游樂園 、奧特萊斯、建業(yè)J18、鄭大三附院、中醫(yī)學院一附院、海寧皮革城、建業(yè)華誼兄弟小鎮(zhèn)、海昌極地海洋世界等一系列休閑生態(tài)資源，周邊還有鄭汴輕軌、地鐵12號線、等一系列生活配套。

交通輕軌：鄭汴輕軌（綠博園站）； 公交：乘坐鄭汴公交至鄭開大道廣惠街路口下車即到；

綜合商場奧特萊斯、海寧皮革城、建業(yè)J18；

醫(yī)院河南省第三人民醫(yī)院、中醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院；

其他綠博園，中央濕地公園、海昌極地海洋公園、方特歡樂世界、建業(yè)華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、奧特萊斯、方特星級酒店；

高層在售房源，建面約98-166平米；洋房在售房源，建面約155-177平米。

房掌柜點評：買房還是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用擔心；再有就是看區(qū)域規(guī)劃。這里應(yīng)該是沒錯的。毛坯房，交房后可以根據(jù)自己的喜好來裝修

融創(chuàng)觀瀾壹號融創(chuàng)觀瀾壹號位居鄭東綠博大道以南，廣惠街以西，文匯路以東，九州路以北。項目總規(guī)劃建筑面積百萬平方米以上，分為三期開發(fā)，目前開發(fā)為一期1#、2#、3#地塊，占地面積約214畝，建筑面積約50萬平方。 融創(chuàng)觀瀾壹號目前在售3#地塊，東至廣惠街，南至博惠北街，西至博惠北街，北至博惠東路。總用地面積約6.1萬㎡（約91畝），地上建面約15萬㎡，容積率低于2.5，綠地率不低于35%，建筑密度不大于22%。3#地由9棟6/9層的電梯洋房和8棟25層的瞰景高層組成，高層建筑面積分別約為105㎡，129㎡，165㎡，少量房源在售，建筑面積約178㎡-198㎡灣區(qū)洋房，收官競藏。

交通地鐵：地鐵、可以坐輕軌到綠博園站即可到達； 自駕：沿綠博大道向東至綠博大道廣惠街交匯處即到項目；

綜合商場小區(qū)15000平方商業(yè)，華特迪士尼、海寧皮革城、杉杉奧特萊斯等；

醫(yī)院河南省人民醫(yī)院分院，阜外華中心血管醫(yī)院；

其他華誼電影文化小鎮(zhèn)，海昌極地海洋世界；5A級鄭汴中央公園，4A級風景區(qū)綠博園、方特歡樂世界等；

融創(chuàng)觀瀾壹號少量實景現(xiàn)房在售中，建面約180、200㎡，建面約180平和200平洋房在售。

房掌柜點評：滿眼都是綠色，還有很多公共娛樂設(shè)施，垃圾站很干凈，這樣的小區(qū)環(huán)境誰能不愛？綠化蠻好的，住宅這里就像逛公園。戶型無浪費，交通很方便，目前生活配套還是很便利的。

永威上和郡

永威上和郡是繼北龍湖上和院之后，永威置業(yè)精心打造的又一現(xiàn)代高端作品，從產(chǎn)品規(guī)劃到用材品質(zhì)，均為大師級匠造，上和郡、上和院、上和府、上和琚同屬永威的TOP系產(chǎn)品，均由李瑋珉大師設(shè)計，代表著永威置業(yè)最先進的理念和高端產(chǎn)品系列。上和郡作為鄭東綠博的高品質(zhì)項目，力圖打造具有人居代表的標桿項目 永威上和郡位踞鄭東綠博，賈魯河畔，生態(tài)優(yōu)勢突出，緊鄰綠博大道，新城大道，人文路，交通便捷，綠博園、方特、華誼電影小鎮(zhèn)，海昌極地海洋公園環(huán)繞，文旅云集。項目占地約187畝，容積率僅1.59，鄭東罕見低密墅區(qū)，李瑋珉/呂永中兩位大師聯(lián)袂匠筑，光影殿堂星級社區(qū)入戶大堂；高顏值干掛陶板外立面，30年歷久彌新；精質(zhì)地庫，用一個車庫影響一個行業(yè)，媲美北龍湖；建面約245-375㎡生態(tài)疊墅私家電梯入戶，建面約141-212㎡寬境洋房南向大面寬戶型，建面約133-212㎡瞰景觀邸類一梯一戶設(shè)計；全南北通透戶型，全落地觀景YKK系統(tǒng)窗，二期全南北雙陽臺，舒適主臥套房設(shè)計。當前，一期現(xiàn)房實景少量余品遞減中！二期建面133-375㎡生態(tài)墅院/花園洋房/瞰景觀邸臻品銷售中！

交通公交：游568路（中州大道農(nóng)業(yè)路站——綠博園東門站），游573路（南環(huán)路大學路-綠博園北門）至綠博園站下車沿人文路至新城大道交會處向東至錦榮路即到； 自駕：橫線沿鄭開大道/綠博大道/隴海快速路商都大道，縱向走萬三路/人文路可達。規(guī)劃地鐵8號線綠博園站下車；

中小學項目東側(cè)規(guī)劃有中小學教育用地，項目臨近河南省實驗小學、楓楊外國語中學；

綜合商場約132平方公里國際創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)區(qū)恢弘落定，海寧皮革城，杉杉奧特萊斯等。

醫(yī)院臨近中醫(yī)學院的第一附屬醫(yī)院、鄭大三附院，三甲醫(yī)院為健康護航；

其他綠博園/賈魯河，中原外灘公園，鄭汴中央公園環(huán)繞，西側(cè)市政公園綠地環(huán)繞。二河三園環(huán)抱，生態(tài)優(yōu)勢突出，方特、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、海昌極地海洋公園（在建）等文旅項目云集；

房掌柜點評：各個空間戶型方正，方便室內(nèi)家具布置；整個空間全明通透，采光良好樓盤品質(zhì)很好，出門有好幾路公交車，感覺去哪里都挺方便的，永威的精細化得到了落地，項目的配套也非常齊全。