“物以稀為貴”，這句話用來形容商品與物價之間的關系是最為貼切的，由于現在房價越來越貴，因此，房子也變得越來越值錢，很多家庭大半輩子的積蓄都用在了買房上。房子有無不動產權證在很大程度上決定了房產的價值，于是，很多購房者在買房時都關心自己的不動產權證多久能拿到，那么貸款買房不動產權證什么時候能拿到？

一、買房后，不動產權的辦理時間是多久？

1、新房

一般來說，新房的不動產權辦理時間往往是要比二手房慢很多的，因為現在的新房大多為期房，在買后可能需要一到兩年的時間才能交房，而房子還未建好之前是不能辦理不動產權證的，且購房者一般在交房時繳納契稅和維修基金，因此期房在交房就想拿到產權證是不可能的。

其實，關于新房的不動產權證辦理的時間，在買賣雙方簽訂的購房合同上就有所體現。在購房合同上，開發商會約定房產證辦理的時間，一般是在一年或者一年半的樣子，也就是說，自買新房之日開始算起，一般需要兩到三年的時間才能辦理好不動產權證。

2、二手房

買二手房有一道很重要的流程，是與不動產權證息息相關，那就是過戶。二手房要想辦理過戶手續，那么必須是有產權證的，按照正常程序，一般過戶需要5至7個工作日，因為要先遞件，然后等幾個工作日才能取件，過戶完成購房者即可拿到不動產權證。

二、貸款買房不動產權證什么時候能拿到？

貸款買房不同全款買房，貸款買房的話，且是購買新房的話，那么貸款買房拿回不動產權證比全款買房一般要晚幾個月。這是因為在辦理好產權證后，開發商需要將產權證交給銀行，銀行在拿去房管局辦理抵押，但是因為人數眾多，所以整體的時效性就慢了下來。

那么如款買房的是二手房，那么在辦理貸款之后，不動產權證什么可拿回？如果是貸款買的二手房，只需要拿到產權證后去房管局辦理抵押登記即可，辦理好以后就不用交給銀行了，也就是說貸款買的二手房在過戶完成當天就可以拿到不動產權證。

以上就是本文的全部內容了。有了房子，就有了“家”，有了不動產權證，才證明你是這房子的真正房屋產權人，因此，在貸款買房的時候，有不少購房者都會比較關注不動產權證什么時候能拿回這個問題，其實，大家也不用太過擔心，一般來說，貸款買新房需要長些時間，而貸款買二手房在辦理完貸款的當天就可拿回。