揚(yáng)子晚報訊（記者 馬祚波）針對南京樓市板塊的價格現(xiàn)狀，南京網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)昨1月9日發(fā)布了溧水的2018樓市大數(shù)據(jù)。揚(yáng)子晚報記者獲悉，過去的價格“洼地”目前的成交均價也已破萬，達(dá)到10736元/㎡，溧水的住宅市場正處于冷靜期。

在“健康宜居新溧水——2018溧水地產(chǎn)價值龍虎榜暨2019展望高峰論壇”的活動現(xiàn)場，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年溧水板塊的住宅供應(yīng)量為113萬平方米，共計(jì)10137套；成交量為94萬平方米，合計(jì)8020套，成交均價10736元/㎡；目前，溧水樓市的庫存量為3559套，去化周期為6個月。其新房的供應(yīng)面積居全市第三，約占全市的13%，僅次于浦口、江寧兩地。新房成交面積則位居全市第四，僅次于浦口、江寧、棲霞。

網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)分析人士指出，日前發(fā)布的2018年南京房地產(chǎn)銷售龍虎榜中，溧水的碧桂園S1秦淮世家、萬科城、南京溧水萬達(dá)廣場這三家樓盤，入圍了全市商品房銷售面積TOP10，由此可見，溧水樓市已經(jīng)占據(jù)越來越重要的作用。該人士指出，2018年溧水的供應(yīng)面積同比上漲4%，成交面積同比下降20%，供漲銷跌的格局疊加價格嚴(yán)控的調(diào)控舉措，整體市場呈現(xiàn)下行趨勢，潛在購房需求逐步回歸理性。

對于2019年溧水房地產(chǎn)市場的走勢，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)曹麗認(rèn)為，當(dāng)下房地產(chǎn)市場的主軸是去杠桿、去投資屬性，許多開發(fā)商面臨融資難、取地難，很多樓盤溢價難、變現(xiàn)慢。不過溧水等低價板塊由于價格優(yōu)勢與交通便利程度日益凸顯，正吸引著越來越多新南京人在此落戶，前景依然看好。