建國70周年以來，我們國家科技、制造、醫療、教育等各方面的進步受到了各界的矚目！

很多客戶選擇在這個十一國慶時候看房買房，一方面是有紀念意義，更重要的是各個開發商也會在這個節點做很多優惠活動，房源也會拿出來更多，所以這個時間段買房，不僅便宜，而且可選擇性比較大！

安徽房產特賣網為您精心準備了一個合肥九區三縣的十一國慶看房攻略，希望能讓您更加節省時間和精力的同時，買到稱心如意的好房子！

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剛需盤推薦

新站區

新站區的環境非常不錯，有陶沖湖公園、少荃湖等，所以這個區域的居住舒適度是比較高的，視野也開闊，不像住在市區那么壓抑吵鬧。而且新站區有地鐵3號線和4號線，交通出行方便快捷，合肥的各個區域基本上半小時都能到達，而且房子以后的升值空間一定比沒有地鐵口的房子升值空間大的！并且這個區域的人文素質比較高，新的大學城就在這里。那么這個區域內有哪些樓盤在售呢？

保利羅蘭香谷：位于新站區眾多大開發商集聚的區域-淮海大道與相城路交叉口，地鐵3號線口，面積有92-120平高層與122-134平洋房，精裝修，均價14000多。央企開發，品質有保障，物業也是保利的，像這種大型的國企、央企開發商，基本上成熟的小區都沒有什么，業主的居住體驗都非常好。戶型做的也是市面上最經典的三房、四房的戶型，一家三口+父母的居住都能滿足。國慶期間有做特價房94折起，首付最低38萬起，還可以首付延期哦！對于現在手中資金準備不充足的客戶，這個項目是很好的選擇。

保利羅蘭香谷的周邊還有幾個同類型的項目，比如美的金科郡、學林春曉、正榮悅都薈、旭輝銀城樾溪臺、綠都少荃府、晥投天下藝境、南山檸檬郡等等，都在一起，價格都差不多，其中南山檸檬郡與最低價11000多起步，其余幾個項目基本上都在做特價房。

保利羅蘭春天：位于新站區另一個板塊，離市區較近，包公大道與大眾路交叉口，地鐵2號線+3號線，109-130平米毛坯現房，高層洋房都有，均價12300，這個項目非常適合剛需尤其是急著入住或結婚用的客戶。去瑤海萬達、火車站車程也就10分鐘左右。

保利羅蘭春天的附近也有一些新盤可同時對比選擇：綠地柏仕公館、華地紫悅府、旭輝公園府、藍光林肯公園等等。這個板塊的優勢在于環境好，且離市區近，也有地鐵。

瑤海區

瑤海區承接老城區與肥東交通樞紐的作用。但是瑤海老城區基本上是沒有新盤在售的了，除了信達溪岸觀邸，在瑤海區生態公園旁邊，環境和品質是沒得毛病挑的，只是價格略高，16000毛坯交付，當然項目是改善盤，只有洋房和別墅，明年5月交付。對瑤海區有區域情節的小伙伴可以看看。

翡麗東方：瑤海區半塔北路與豐樂亭路交叉口，目前處于首開階段，12500毛坯，95-104平高層，地鐵2號線旁，包公大道也是城市主干道，交通出行方便。首付跟新站區的差不多，略低一些，35萬起。

旁邊還有比如文一錦門云棲新語、和悅風華、公元天著等項目可一同看看做對比。

改善盤推薦

濱湖區

區域價值非常明顯，省政府所在區域，不管是配套資源、還是未來的升值空間，都是其他區域無可比擬的。而且西南板塊已經通過面積段、價格等因素形成了改善樓盤集中的局面。濱湖有哪些性價比高的改善盤可以選擇呢？

招商雍華府：招商是國企，品質不用過多贅述。省府的北邊，包河大道旁。在售133-149精裝高層、毛坯洋房，地鐵S1。裝修標準較高。高層均價25000左右，洋房28000左右，底復面積較大414平，單價最低8900起步。

金茂悅：位于省政府旁包河大道與福州路交叉口這里，周邊的生活配套基本成熟，旁邊也有已經開業的百大購物中心，吃喝玩樂購物方便。即將開盤22000起，洋房25000起，精裝修，98-149平米都有。

這兩個項目周邊還有葛洲壩紫郡府、中國府、新城大都會等項目，有高端的，也有稍親民的。

說到親民，濱湖也有親民的改善盤，在金融板塊

正榮府：目前只有精裝洋房，140平米四房，均價21000

盛榮華府：目前也是只有毛坯洋房，20000起，123-147平米都有。

綠城招商誠園：有高層也有洋房，品質沒話說，綠城的物業，也有傳言說綠城把168學校也帶到了濱湖金融板塊。價格也是這個板塊最高的，最低價21000多起步，有做特價房，價格美麗哦

還有濱湖云鏡、金鵬一品天成等項目，都在一起的。

包河區

包河區與濱湖區相連，很多客戶在濱湖沒有合適自己的，又想靠近濱湖省府，會選擇包河區的一些樓盤

錦繡龍川：龍川路板塊，在售98-110平米，精裝高層，均價19000多，地鐵5號線口

翡翠天際：與錦繡龍川僅一路之隔，也是精裝修的，面積差不多，但是價格卻比錦繡龍川貴，20000起步，因為學區確定了，是屯溪路小學和48中。很多客戶看中這一點！

錦繡花城：花園大道與重慶路交叉口，即將首開，92-130平精裝高層洋房都有，預計首開價格19000多起。

金隅大成郡：國企開發，精裝修，94-140平米高層洋房，均價18000多起，首付50多萬能買到，離市區很近，二環邊上，地鐵5號線，小區環境也非常好。值得一看！

高新區

高新區因為土地面積大，而且有蜀西湖、北雁湖等，所以環境好。并且有很多高新科技企業都在這里，所以吸引了很多人才。消費力也很強。

徽創君泊：在售面積高層100--115平米，均價16500左右，洋房119---126平米，均價18800左右，萬科物業，贈送中央空調，旁邊董鋪國家級濕地公園，環境非常不錯，雙地鐵，小區環境也非常不錯哦

世茂國風：在售洋房面積118--138，均價18000--21000，疊墅230--249，均價19000---22000，院墅348總共四層總價800--900多萬，低密度高端盤，新中式建筑風格，蜀山絕版板塊，大蜀山北雁湖中間位置，小區和周邊環境非常不錯，雙地鐵口2和4號線，周邊全是別墅，考慮改善住房的不要錯過哦

金茂灣：在售疊墅193---263，均價21000起，獨門，獨院，獨戶，獨梯，高端改善住房，旁邊就是大蜀山和北雁湖，新科大旁，地鐵線站口，周邊商業配套，交通教育都非常齊全，金茂物業，央企品質。

還有一些中海世家、華邦蜀山別院、藍光雍景半島等項目，都是純改善的樓盤。

廬陽區

合肥院子：在售洋房別墅，洋房155平均價16500，一樓均價9500起，別墅面積320---350，均價18000---25000，大房營水庫董鋪水庫旁，合肥pm2.5最低的板塊，西二環邊，純改善盤，泰和物業，明星趙麗穎住的是泰和院子哦，考慮改善的強烈推薦此盤。

合景廬月灣：在售高層94---121平米，精裝交付，均價20800---21500，洋房130---140平米，均價23000，精裝交付，公攤超小12%，公園旁，地鐵三號線旁邊，學區非常不錯哦，淮三小，45中，商業華潤萬象匯已經開業，學區交通商業配套全滿足的樓盤

同區域還有融創長江一號、旭輝江山廬州印等項目可對比看一下。

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