今天（4月16日），新西蘭房地產協會（REINZ)發布了關于今年3月的房市報告。報告顯示，目前新房掛牌量和庫存水平顯著增加，全國房價小幅上漲至80萬紐幣，奧克蘭房價則漲至105萬紐幣。

REINZ首席執行官Jen Baird表示，與一年前相比，目前市場顯然更加活躍，掛牌數量更高，庫存水平有所增加，銷售數量上升，房產中位售價也更高。

報告顯示，全國掛牌量同比大幅上升，增長了23.9%，從9242套增至11455套。但環比下降了2.8%，由11788套降至11455套。

其中，奧克蘭、惠靈頓、豐盛灣、Manawatu-Whanganui和Hawke's Bay的掛牌房源分別同比上升了31.4%、32.4%、28.8%、30.4%和26.8%。

除此之外，房屋庫存水平也同比上升了13.5%，由29284套增至33245套，是2015年以來的最高水平。

圖源：REINZ

報告還顯示，全國房價中位數同比上漲了2.7%，從779000紐幣增至800000紐幣。與上個月相比，全國房價中位數漲幅為1.1%。

奧克蘭房價中位數則漲至105萬，同比漲幅達5%。

Baird表示：“這是全國房價中位數連續第二個月出現同比上漲，加上銷售和掛牌量的同比增長，表明新西蘭已經度過了市場周期的最低點。”

另外，全國范圍內，房產的平均待售天數也同比下降了6天。

在REINZ統計的16個大區、地區或城市中，有12個大區、地區或城市的平均待售天數較去年3月份有所下降。

其中，Marlborough（減少26天）、Hawke's Bay（減少25天）和Tasman（減少20天）的降幅最大。

圖源：REINZ

總體而言，該報告顯示，房市目前處于更加活躍的景象，其特點是掛牌量增加、銷售活動穩健、庫存水平上升以及房價出現上漲。

Baird表示：“房市在經歷了相對緩慢和低迷的2023年之后，今年夏天的活動恢復到更正常的水平。”

“造成這種情況的原因有所不同。例如，一些賣家可能不再繼續等待，愿意去‘滿足市場需求’。”

她繼續說道：“另外，一些買家可能希望在房價進一步上漲或競爭加劇之前‘出手’，因為即將被實施的縮短明線測試期限，以及已經實施利息抵稅政策，可能將使一些投資者在未來幾個月內重返市場。”

“目前，房價仍低于幾年前的峰值，但越來越多的買家正在采取行動。大多數房產中介都謹慎樂觀的認為，市場活動將會繼續回升。”

新西蘭歷史上的5注大獎

Lotto NZ上周六發布消息稱，這注大獎通過MyLotto，得主是北島南部城鎮Carterton的一名居民。獎金包括強力球3000萬紐幣和Lotto First Division的166,667紐幣，后者是100萬紐幣由六名中獎者均分的部分。這是2024年迄今為止新西蘭最大一注大獎。

“現在我們已經與中獎者交談過，我們知道對方來自惠靈頓，而不是我們最初認為的Carterton。”發言人說，當用戶注冊MyLotto賬戶時，必須選擇自己所在的地區，然后選擇城市/城鎮，“所以對方可能不小心選擇了Carterton作為自己所在的城市/城鎮。”

大獎開出后，中大獎的消息在Carterton鎮上引發熱議，大家紛紛猜測誰是大獎得主。消息發布后，擁有超過1萬人口的Carterton鎮長有些失望，稱“我們已經習慣了惠靈頓擁有一切”。

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