[摘要]與無擔保貸款相比，抵押貸款不僅操作簡單，而且申請成功率相對較高，是急需大量資金的人的一種貸款方式，其中房地產抵押貸款是借款人以購買合同向銀行抵押的貸款方式。那么，房地產抵押貸款的條件是什么呢？房地產抵押貸款能借多少錢？與無擔保貸款相比，抵押貸款不僅操作簡單，而且申請成功率相對較高，是急需大量資金的人的貸款方式，其中房地產抵押貸款是借款人以購買合同抵押銀行的貸款方式。那么，房地產抵押貸款的條件是什么呢？房地產抵押貸款能借多少錢？

房地產抵押貸款的條件是什么？ 一.房地產抵押貸款條件對借款人的要求:首先，如果借款人在中國大陸年滿18歲，一般來說，不超過70歲的合法有效身份居民具有完全的民事行為責任能力，無重大不良違規記錄；良好的個人信用調查，穩定的工作，或可以證明穩定的收入來源，以確保充分的還款能力。此外，我的名字或與他人共享，可用作抵押物，符合抵押財產的條件。 二.房地產抵押貸款條件對房屋的要求:1.重要的一點是要符合抵押貸款要求:必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產、小產權房、農民房、安居房、福利房、自建房不在此列；2.無其他登記抵押；房屋年限未列入城市拆遷規劃。3.產權明確，可以是自己的，也可以是共有的。共有的前提是共有人同意抵押。房地產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地使用權證。4.房屋具有可觀的評價價值，以保證貸款能夠滿足需求，房屋的流動性較強，即易賣。

房地產抵押貸款能借多少錢？1.影響房地產評估價值的因素主要包括：房屋類型.房屋面積.朝向.位置.建成年代.地板等等。貸款限額與你所擁有的資產有關。如果你只有一處房產，你只能借到房產評估值的70%；如果有多處房產，可以借到房產評估值的70%-80%。2.個人收入也將被銀行考慮在貸款因素的范圍內。如果個人收入較低，銀行會考慮你是否有足夠的還款能力，那么銀行就會減少貸款金額。目前，銀行對消費品的限額不同。不同的銀行推出不同的貸款項目。有的銀行只能貸300萬元，有的可以貸1萬元以上。因此，去不同的銀行可以貸款的高額也有一定的影響。3.如果你只有一處房產，你還有其他財產，比如車輛.土地等，這些都可以作為財力證明。個人信用調查更好，如果你有信用卡，要少點。房產證抵押貸款利息：一年期為3.7%。五年以上銀行貸款基準利率為4.25%。貸款額度為住房評估總價的70%-80%（不同銀行）。

以上是房地產抵押貸款的條件是什么？我相信你對房地產抵押貸款的全部內容有一定的了解。房地產評估值越高，可以借的錢就越多。當然，以上貸款金額只是粗略計算，具體貸款金額需要根據客戶的具體情況確定。

根據自己的具體情況，合理的融資。