情侶兩人結為新婚夫妻前或后，都會合力購置一套屬于自己的幸福小屋。但是由于夫妻二人特殊的關系，給房產過戶增添了一定的難度，特別是當離婚的情況發生時，更是麻煩許多。今天，小編就和大家解釋相關疑問：房產婚內過戶和離婚后過戶有什么區別？哪個費用低？

房產婚內過戶和離婚后過戶有什么區別？

１．房產婚內過戶概念：房產要在二人婚姻關系存續期間進行過戶，實際上是一種房產的贈與，因此房產婚內過戶可以作婚內財產析產處理。

２．房產婚內過戶辦理流程：

ａ．帶好三證：結婚證、身份證、房產證原件及復印件。

ｂ．去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

ｃ．辦理房產證上加名字所需費用為110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

ｄ．新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

３．房產離婚后過戶概念：對于已經終止婚姻關系的二人，要在此時房產過戶，就需要辦理析產登記。析產登記主要適用于離婚析產，即離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。這與房產婚內過戶有著本質上的區別。

３．房產離婚后過戶所需證件：

ａ．房屋貸款未到期：生效后《離婚協議》）或法院《仲裁》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原按結貸款相關手續。

ｂ．房屋貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》）或法院《仲裁》、《離婚證》、《身份證》、和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

房產婚內過戶和離婚后過戶哪個費用低？

１．房產婚內過戶手續費：由于其實質是一種房產贈與，因此無需過戶費，明細如下：

ａ．公證費、工本費、登記費。

ｂ．公證費＋工本費＋登記費＝500—800元。

２．離婚房屋過戶手續費：登記費80元、交易易手續費按產價百分之二、工本費20元。

３．以上兩點比較可得，一定程度上還是離婚房屋過戶手續費更低一些，但是仍需要按照具體情況進行分析，不可一概而論。

通過以上有關：房產婚內過戶和離婚后過戶有什么區別？哪個費用低？問題的詳細解釋，小編希望有這方面需要的朋友們能夠仔細的閱讀，或者在之后進行更加全面的了解。小編提醒各位，在辦理房產過戶手續的時候一定要及時，在規定的時間內辦理，切不可拖延時間。