編者按：房屋買賣是十分正常的交易活動，但是對于二手房買賣來說，部分買家和賣家對于房屋轉讓過程中的過戶手續、過戶流程等不是很了解，造成諸多困擾，除此之外，繼承過戶、贈與過戶也會面臨同意的問題，所以，近期紅網房產推出《紅樓知乎：房屋轉讓過戶流程手續》《紅樓知乎：房屋繼承過戶流程手續》《紅樓知乎：房屋贈與過戶流程手續》系列稿件，希望對大家有用。

房屋繼承過戶流程

1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。

2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。

4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。

在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

舉例：如所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

房屋繼承過戶所需資料

1、房屋相關權利證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。

注：①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

① 法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

② 若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。（來源：華律網、房天下等網絡綜合）