問大家一個問題：

近些年，在起伏波動的行情里，肇慶哪個板塊（或區域）的樓市，走勢最為穩健？

既要在成交量上有持續性，又要在房價上保持穩定性，而且，不能是低成交、低價位的“無感”板塊，必須是能夠擠身前列的角色。

這樣的強力板塊，在肇慶到底有沒有？

翻查數據及資料發現，還真有，它就是——四會！堪稱肇慶房地產市場上的尖子生。

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銷量第一！房價第二！

這是，四會一手住宅市場，在2023年度肇慶全市中的數據的排名。

2023年，肇慶全市累計成交一手住宅，約306.66萬平方米（同比下跌19%），網簽均價約5859元/平方米（同比下跌約2%）。

同期，四會一手住宅成交面積約52.16萬平方米，在肇慶10個獨立統計的縣（市、區）之中，超越端州排名第一。

成交均價則同比上漲約3%，為6479元/平方米，穩踞全市第二。

而今年一季度，四會的的成交勢頭雖然有所減緩，但價格上揚態勢則有明顯加強。

1-3月份，累計成交一手住宅約6.94萬平方米，網簽均價約7253元/平方米，較2023全年均價，上漲了11.9%，漲幅居全市第二。

無論是成交量，亦或成交價，四會在肇慶市場上，都屬尖子生序列。

2

穩定的成交量，成就多盤沖榜。

2023年，在"肇慶住宅成交金額榜單TOP10"上，四會占據其中4席，全市最多。包括：

約4.12億元的中集智谷、約4.05億元的碧桂園東城壹品、約3.89億元的碧海灣壹號，以及約3.58億元的保利和悅江山。

此外，未能進入肇慶前十的四會樓盤中，四季金谷、君匯熙庭的年度住宅成交額，其實也已突破2億元關口。

當然，樓盤表現亮眼，助推市場成交攀升之外，土地市場上，四會也有不錯的表現。

今年3月，四會發布《四會市2024年度國有建設用地供應計劃》，擬于今年計劃供應國有建設用地231.2279公頃，共計61宗。

其中，住宅用地共7宗，總面積為24.3402公頃（合約365畝），占今年總供應量的10.53%，為近3年來最大。

目前，其中4幅住宅地塊，已成功拍出。

3

影響房地產市場的因素，有很多。

經濟實力是基礎，交通優勢、發展前景同樣是關鍵所在。

數據顯示，2023年，四會全域（含大旺街道）地區生產總值759.15億元，占肇慶全市的27.2%；規上工業總產值2150.08億元，占肇慶全市的46.7%。

同時，四會也入選了2023年度全國綜合實力百強縣市，蟬聯全國綠色發展百強縣市、全國投資潛力百強縣市、全國科技創新百強縣市、全國新型城鎮化質量百強縣市。

轄下的大沙、龍甫，都是2023年全國綜合實力千強鎮一員。

端州、鼎湖、高要、四會納入廣州都市圈發展規劃，四會就是肇慶對接廣佛的橋頭堡，是打造“一核兩極四軸”都市圈總體發展格局的關鍵一環。

《肇慶市2024年政府工作報告》中提出：突出“佛（西）肇（東）”

并且明確：加快推進以縣城為重要載體的新型城鎮化發展，推動四會市域副中心

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來源：肇房網