桑植縣永和家園房地產(chǎn)拍賣公告

（第二次）

受委托，我公司近期將依法對以下標的物進行公開拍賣，有關事項公告如下:

一、 拍賣標的簡介:

位于張家界市桑植縣澧源鎮(zhèn)朱家臺社區(qū)永和家園15棟401等5套房地產(chǎn)，具體情況見下表：（標的1、2.競買保證金為20萬元,標的3、4、5為50萬元）

特別提示：1. 本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，請競買人仔細查驗標的，了解房屋的具體情況。2.房屋具體的建筑面積和宗地面積以房管部門發(fā)證為準，上表數(shù)據(jù)僅作為參考。

二、標的展示：自公告發(fā)布之日起至拍賣前在原址進行展示，競買人可進行現(xiàn)場踏勘。未盡事宜詳見《拍賣文件》。

三、報名、登記辦理

1.報名：本次拍賣競買人無須在網(wǎng)上報名，競買人須于2024年1月15日17時前務必以銀行轉賬方式（以到賬為準）將競買保證金足額轉賬至如下賬戶：

賬戶名稱：張家界市龍騰拍賣有限公司；

開戶行：農(nóng)行湖南張家界市分行；

賬號：18894201040006077

（特別說明：為了方便拍賣過后保證金原路退回，請交保證金時務必采取銀行轉賬方式，不要現(xiàn)金存款。）

2.登記：請有意競買者持本人身份證復印件和競買保證金繳款憑證原件（銀行蓋章轉款憑證）于2024年1月15日17時前到張家界市龍騰拍賣有限公司（崇文路市交通局宿舍一樓）進行報名登記。

四、拍賣時間、地點及咨詢電話

拍賣地點：張家界市稅務局稽查局會議室

拍賣時間：2024年 1月16日上午9：00

房屋咨詢電話：15973114399（胡先生）

張家界市龍騰拍賣有限公司電話：18007440309

張家界市龍騰拍賣有限公司

2023年12月28日

桑植縣永和家園房地產(chǎn)拍賣規(guī)則

(第二次)

第一條：本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等有關法律法規(guī)及公司章程，參照國際慣例制定。

第二條：本次拍賣受國家稅務總局張家界市稅務局稽查局委托，由張家界市龍騰拍賣有限公司組織實施。

第三條：本次拍賣本著“公開、公平、公正、誠實信用”和“價高者得”原則進行，并歡迎監(jiān)督部門及社會各界進行監(jiān)督。

第四條：拍賣標的簡介

位于張家界市桑植縣澧源鎮(zhèn)朱家臺社區(qū)永和家園15棟401等5套房地產(chǎn)，具體情況見下表：（標的1、2.競買保證金為20萬元.標的3、4、5為50萬元）

特別提示：1. 本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，請競買人仔細查驗標的，了解房屋的具體情況。2.房屋具體的建筑面積和宗地面積以房管部門發(fā)證為準，上表數(shù)據(jù)僅作為參考。

第五條：本次拍賣以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人應認真審核拍賣文件，親臨現(xiàn)場仔細核對標的物清單、查驗標的物情況。拍賣人以任何形式（語言及文字資料等）對拍賣標的的介紹和評價只是參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保。

第六條：拍賣成交后，辦理不動產(chǎn)轉移變更登記的稅費由出讓人和買受人各自按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔，未包含在拍賣價款內(nèi)。

第七條：競買人參加競買，須憑合法有效身份證明和規(guī)定的保證金報名，領取競價牌。競買人可自行參加競買，也可委托其代理人參加競買，競買人委托代理人參加競買的必須由競買人出具書面委托書及相關身份證明。競買人若非事先出具書面證明其為代理人，則一律視為競買人本人。

第八條：本次拍賣設有保留底價，應價未達到保留底價不得成交。

第九條：本次拍賣實行增價拍賣的方式競價，起拍價和加價幅度由拍賣師現(xiàn)場宣布，競買人可以跳價競價，也可口頭報價，但報價不得低于加價幅度。拍賣過程中拍賣師有權現(xiàn)場調整加價幅度。

第十條：競買人應理性應價，必須對自己在任何價位上的應價負責，一經(jīng)應價不得撤回。當拍賣師對最高應價聲明三次，而再無人加價，且又達到了委托人的保留價，拍賣師將落槌確認成交，拍賣產(chǎn)生法律效力，買受人應當場與拍賣人簽署成交確認書，并在拍賣記錄上簽字確認。買受人若拒絕簽署成交確認書或反悔，其保證金不予退還并按照相關法律規(guī)定追究責任。

第十一條：拍賣價款的支付：拍賣成交后，買受人需在10天內(nèi)交清拍賣成交價款，價款交付到競買保證金賬戶。若買受人未按約定時間支付價款的，應按照《拍賣法》及有關規(guī)定承擔違約責任。未被拍賣師確認為買受人的，憑競買保證金轉款憑證在5個工作日原路無息退回保證金。

第十二條：拍賣傭金的收取：本次拍賣傭金由委托人支付。

第十三條：標的物的移交：拍賣成交后，由本公司出具拍賣成交確認書，在出讓人的協(xié)助下辦理過戶手續(xù)。

第十四條：競買人應按拍賣公告規(guī)定的時間、地點準時出席拍賣會，遵守拍賣會秩序，不得以任何方式干擾拍賣會的正常進行，否則將取消競買資格并視情節(jié)追究其責任。競買人入場當即表示遵守該拍賣規(guī)則，若有疑問者請于拍賣會前咨詢，否則產(chǎn)生的法律后果由自己承擔。

張家界市龍騰拍賣有限公司

2023年12月28日