在2010年之前，只要膽子大，投資房產100%的可以掙錢，但隨著疫情這幾年房產不斷的縮水及國家對于房產投資與貸款這一塊有些收緊，房地產出現了嚴重的萎縮現象。

全國大部分地區的房子價格不斷下降，些地方甚至降了30%以上，接房價特別高的地方，甚至達到50%都有。

網絡上報道，有些縣城一套100平方的房子，只需要兩三萬，這種現象是真實存在的。

在房地產不怎么景氣的，現在是否還可以投資房產？到底還有沒有存在盈利的可能？如有利可圖，投資房產應該注意哪些事項？

現在是否還可以投資房產？

無論哪個時代，房產都是可以投資的，只是看你的眼光是否獨到。

如果你的眼光不好或者對政策看的不透，那么下手房地產現在虧損的概率是比較大的，反之盈利的可能性就大大提高。

不要盲目的聽信別人與專家的意見，他們只是站在自己的角度或現階段，自己的眼光去分析問題，一個人的條件與實際情況都有所不同，所以看待事物所得出的結果也是不同的。

投資房產應該注意以下幾點事項

1、大環境要看這個城市的整體人口是凈流入還是流出。我這個城市的人口不斷的外流，就會造成城市人口大量的減少，從而房產需求也會減少；對于手頭資金不足，或者對政府政策看的不透的情況下，盲目投資房產出現虧損的概率是比較高的，所以投資房產首選是人口凈流入多的城市。

2、盡量不要投資公寓型商品房。這類房子只適合自住，不適合投資，因為這種商品房后期交易時稅費較高，買賣很難產生盈利，最多是保本出售；買這種房子就只適合自住或者自己辦公。

3、購買小區環境較好的商品房。現在市場環境那么不好的情況下，如果還要去買房的話，很多人都是購買改善型房子，就是說現在自己住的小區環境不好，想買一套居住環境較好的，這時我們投資了一個環境較差的小區，那么很難出手的，因為現在大部分投資客是購買環境較好的改善型商品房。

4、不要投資別墅與大戶型商品房。這類房子的面積較大，所支付的還款總金額較高，接受人群就相對較少，容易出現沒實力的，買不起有實力的，看不上這種現象。

5、投資出行便利的地段。小區周邊要有公交站的，地鐵口的；不要選擇有火車站的，汽車站的，飛機場的，這幾種都是假的出行方便，影響生活質量與睡眠。

6、投資配套設施齊全的地段。小區周邊要有學校，醫院，公園，娛樂，購物廣場（商場）等休閑場所，這些地段就容易升值。

7、不要投資老破大的學區商品房。早期的商品房都是老城區的正中心，房子往往沒有小區地及地下室，只有一個學區房的優勢，這類房子是最不適合居住的，一旦這個地段失去了學區的用途，將會是一文不值。

8、注意房產的樓層。盡量避免購買一樓，二樓及頂樓（有送閣樓或露臺的除外），一二樓潮濕返潮，安全系數低，對于年輕人特別不喜歡這幾層。

總結

選擇一個好的地段，人口凈流入的城市，再就是避免以上這些情況，所購買的房子是有一定的投資價值的；本人的預測是將來好的房子價格會越來越高，普通的房子會越來越低，甚至沒人要，以現在投資房產不是不可以，只是想要盈利就要選擇一個好的地段與好的戶型及環境，和一些齊全的配套設施。