幸福里百科詞條：公寓也是有房產(chǎn)證的，土地用分類(lèi)為商服用地，房間用途為旅(賓)館，公寓產(chǎn)權(quán)土地用期限為40年。公寓的房產(chǎn)證與商品住宅的房產(chǎn)證一樣，到期后可以續(xù)期。

公寓的房產(chǎn)證主要分為以下幾種情況：

1.、獨(dú)立產(chǎn)證，買(mǎi)公寓只選這種，其他的或存在風(fēng)險(xiǎn)；

2、集體產(chǎn)證，由于部分地區(qū)要求公寓最小面積只能300方，所以極有可能幾個(gè)買(mǎi)家只能合并為一個(gè)產(chǎn)證。

還有一種情況，就是村級(jí)留用地的房子，這個(gè)集體產(chǎn)證就不能屬于個(gè)人，個(gè)人只享有使用權(quán)，未來(lái)拆遷索賠之類(lèi)的事與個(gè)人無(wú)關(guān)。

3、無(wú)產(chǎn)證，只簽訂租賃合同。這個(gè)情況類(lèi)似車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，多出現(xiàn)于公司辦公樓經(jīng)營(yíng)不善，改裝成公寓，相當(dāng)于改變了土地使用性質(zhì)。未來(lái)相關(guān)部門(mén)巡查出現(xiàn)問(wèn)題，消費(fèi)者的利益無(wú)法得到保障，風(fēng)險(xiǎn)極大。

最后，需要提醒的是，買(mǎi)公寓一定要購(gòu)買(mǎi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的房子，其他任何一種形式都會(huì)伴隨很大的風(fēng)險(xiǎn)。

注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn)。