世嘉房產(chǎn)、世嘉房產(chǎn)中介

2024-07-23 08:14:20

嘉定主城區(qū)

「星尚觀瀾世嘉」

準(zhǔn)售282套房源

一房一價(jià)表曝光

售樓處&樣板間已開放

認(rèn)購時(shí)間：7.16-7.20

備案均價(jià)45200元/㎡

7月初上海第六批次新盤的官宣新房名單中，位于嘉定的純新盤——「星尚觀瀾世嘉」一直吸引著多數(shù)購房者的眼球，目前已在認(rèn)購中，今天小7就來聊一聊這個(gè)盤。

世嘉房產(chǎn)、世嘉房產(chǎn)中介

嘉定的置業(yè)“熱”

回顧去年及今年以來，嘉定新盤受歡迎的火熱程度是肉眼可見的，尤其是日前嘉定新城兩個(gè)“千人搖”的新盤，更是證實(shí)了“買五大新城，首選嘉定”這一說法！當(dāng)然，無論從經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是購買力上來看，嘉定新城確實(shí)一直屬于五大新城的“頭部”。

經(jīng)濟(jì)強(qiáng)意味著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ軌蛭嗟耐顿Y和人才的持續(xù)涌入。從最新公布的2022年GDP數(shù)據(jù)來看，嘉定以2768.31億元國民生產(chǎn)總值，連續(xù)多年蟬聯(lián)新城一哥！

根據(jù)上海2035規(guī)劃，嘉定將形成“一核四區(qū)”功能布局：嘉定主城區(qū)是核心，四區(qū)是指虹橋綜合商務(wù)區(qū)（也就是南翔和江橋）、科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)承載區(qū)（徐行和外岡）、安亭國際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)、華亭嘉北生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。

作為核心，嘉定主城區(qū)享受著來著嘉定的所有規(guī)劃利好、資源傾斜，區(qū)域發(fā)展能級(jí)和速度都遠(yuǎn)超其他。而星尚觀瀾世嘉正好占位嘉定主城區(qū)內(nèi)的核心區(qū)。

向北，項(xiàng)目直線距離嘉定區(qū)zf僅約1.2公里，位于老城風(fēng)貌區(qū)核心，所處區(qū)域是一城之核心，享受一城之繁華。擁有豐富的社區(qū)資源和便利的生活配套設(shè)施。

向南，項(xiàng)目直線距離遠(yuǎn)香湖CAZ僅約1.2公里，遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)是未來整個(gè)嘉定新城的門面和“城市會(huì)客廳”。作為嘉定新城未來的發(fā)展核心，這里不僅擁有重磅的規(guī)劃，還有高能級(jí)的生態(tài)和地標(biāo)建筑群。新城聚焦遠(yuǎn)香湖核心區(qū)，建設(shè)了文化環(huán)、未來塔、活力谷等城市“新三件套”，能級(jí)相當(dāng)出色。

也就是說，星尚觀瀾世嘉一手掌握著嘉定新城更高的地段站位、更好的配套發(fā)展，還掌握著嘉定新城未來的發(fā)展勢(shì)能，這是嘉定主城區(qū)不折不扣的核心。不得不說，居住于星尚觀瀾世嘉，可享受到前所未有的新城生活體驗(yàn)，高能級(jí)全維度的商業(yè)、教育、醫(yī)療和生態(tài)資源。

配套概覽

商業(yè)方面：周邊商業(yè)氛圍濃郁，項(xiàng)目直線距離在建中的砂之船奧特萊斯僅約1.5公里。周邊3公里范圍內(nèi)，還有諸如嘉定寶龍廣場、百聯(lián)嘉定購物中心、大潤發(fā)、羅賓森廣場、西云樓等大型商場，購物、美食、娛樂一站式服務(wù)，應(yīng)有盡有。

醫(yī)療方面：項(xiàng)目周邊能夠享受到極其方便的醫(yī)療服務(wù)，包括三甲醫(yī)院-瑞金醫(yī)院北院、上海腫瘤（質(zhì)子）中心及配套醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院二期，以及正在建設(shè)中的中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院。無論是需要緊急就醫(yī)還是定期體檢，都將為業(yè)主提供最高水準(zhǔn)的醫(yī)療保障。

教育方面：在項(xiàng)目周圍3公里的范圍內(nèi)，優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立。其中距離項(xiàng)目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級(jí)中學(xué)（原名上海民辦華二初級(jí)中學(xué)），是教育部直屬的重點(diǎn)中學(xué)，由華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)承辦。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以相關(guān)部門公示為準(zhǔn)）

休閑方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)深入人心。項(xiàng)目近鄰遠(yuǎn)香湖CAZ，遠(yuǎn)香湖、保利大劇院、嘉定圖書館都在1.5公里范圍以內(nèi)，未來這里還將建設(shè)文化環(huán)、未來塔、活力谷等城市“新三件套”。

國企背書，高品質(zhì)濱水住區(qū)

面對(duì)近幾年來房地產(chǎn)市場的開發(fā)商生存環(huán)境，購房者開始更加關(guān)注房企的品牌實(shí)力與品質(zhì)保障能力。

星尚觀瀾世嘉地塊是在2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海時(shí)尚地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司拍得，溢價(jià)率8.92%、房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：45200元/㎡。作為上海本地的國企開發(fā)商，后續(xù)保障毋庸置疑！星海公司已在上海開發(fā)了多個(gè)知名地標(biāo)項(xiàng)目，如虹橋御墅、星海.尚南坊、上海東外灘17號(hào)公館等，戰(zhàn)略發(fā)展版圖面向長三角乃至全國，累計(jì)開發(fā)面積超過100萬平方米。

除了匠心國企品牌背書，「星尚觀瀾世嘉」的品質(zhì)，在嘉定新城也處于領(lǐng)先地位。環(huán)境方面，項(xiàng)目雙面環(huán)水，擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，也為項(xiàng)目提供了舒適的居住環(huán)境和氣氛。同時(shí)，項(xiàng)目西側(cè)是一塊教育用地，目前正在建設(shè)；項(xiàng)目東側(cè)將打造一個(gè)規(guī)模約7000㎡的社區(qū)配套商業(yè)和鄰里中心，不僅服務(wù)于居民，更能有效地隔絕來自主干道滬宜公路的噪音干擾。

尚觀瀾世嘉不僅考慮到了開放社區(qū)的需求，也滿足了私密環(huán)境的要求，為居民打造了一個(gè)完美舒適的生活空間。項(xiàng)目外立面采用時(shí)尚現(xiàn)代主義風(fēng)格，色彩溫和、線條簡練，呈現(xiàn)高品質(zhì)社區(qū)現(xiàn)代化和藝術(shù)氣質(zhì)。建筑用材兼顧高品質(zhì)成熟工藝和節(jié)能環(huán)保，采用品質(zhì)真石漆和精致金屬型材，強(qiáng)調(diào)墻面附著力和耐久性能的同時(shí)，也將成為未來靚麗的風(fēng)景線和業(yè)主身份的象征。

步入社區(qū)內(nèi)部，會(huì)立刻被項(xiàng)目采用的經(jīng)典中軸對(duì)稱設(shè)計(jì)手法所吸引。三進(jìn)式院落歸家結(jié)合社區(qū)中心綠化和景觀組團(tuán)，整體設(shè)計(jì)融合了尊貴禮序，呈現(xiàn)出獨(dú)特的魅力。

在園林方面，項(xiàng)目以“一軸·一心·四園”為景觀設(shè)計(jì)理念，致力打造一個(gè)有品質(zhì)感、自然感、藝術(shù)感的沉浸美學(xué)體驗(yàn)社區(qū)。中央花園和健康靜謐的組團(tuán)花園，打造一個(gè)充滿運(yùn)動(dòng)活力和健康生活的公園式社區(qū)！

全社區(qū)無小戶型

項(xiàng)目主推建面約103-129㎡大寬廳精裝3-4房！

整個(gè)「星尚觀瀾世嘉」的房源產(chǎn)品，最小戶型面積在約103㎡，完全沒有小戶型的存在！

從而打造了一個(gè)整體圈層高度統(tǒng)一的居住環(huán)境，可以為業(yè)主帶來更優(yōu)越的生活空間和更改善的居住體驗(yàn)！

項(xiàng)目本次首開將推建面約103㎡大橫廳3房和建面約123㎡大橫廳4房。

建面約103㎡戶型 3房2廳2衛(wèi)

這個(gè)戶型以動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)動(dòng)線，將臥室和客廳餐廳分隔開來。

主臥套房寬敞明亮，還有一個(gè)尺度足夠的步入式衣帽間和一個(gè)飄窗，次臥同樣有一個(gè)大面積的飄窗。

客廳餐廳的面寬達(dá)到約5.3米，整個(gè)房子通風(fēng)采光效果和通透性非常出色。

建面約123㎡戶型 4房2廳2衛(wèi)

該戶型客廳面寬長達(dá)6.3米，可轉(zhuǎn)化為多功能空間。

戶型采用動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，三個(gè)臥室和一個(gè)書房均設(shè)有大面積飄窗，增強(qiáng)了空間感和利用率。