365淘房 蕪湖訊330新政、央行降息、公積金新政、買房補(bǔ)貼……

2015年樓市利好政策不斷，購房者信心回增，蕪湖樓市也暖風(fēng)陣陣。據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月，蕪湖全市已售商品住宅115.08萬方，同比增長14.22%；成交套數(shù)10318套，同比增長7.98%；成交均價(jià)5393元/平，同比上漲1.18%。總體來看，2015上半年蕪湖樓市量價(jià)齊漲。2015上半年蕪湖樓市量價(jià)齊漲 成交面積同比上漲14.22%統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月，蕪湖全市已售商品住宅115.08萬方，同比增長14.22%；成交套數(shù)10318套，同比增長7.98%；成交均價(jià)5393元/平，同比上漲1.18%。總體來看，2015上半年蕪湖樓市量價(jià)齊漲。而從2015年上半年各月成交情況來看，也都是可圈可點(diǎn)。2015年春節(jié)過后至元宵節(jié)期間，蕪湖樓市一路高歌猛進(jìn)，繼而的金三銀四，蕪湖樓市漸漸蘇醒，紅五月更是迎風(fēng)而上，6月繼續(xù)發(fā)力。

從行政區(qū)看，2015年1-6月，鏡湖區(qū)成交面積37.07萬方，同比上漲53.80%，成交套數(shù)3151套，同比上漲45.34%，成交均價(jià)5965元/平，同比下降2.18%；鳩江區(qū)成交面積33.71萬方，同比上漲0.84%，成交套數(shù)3060套，同比下降5.64%，成交均價(jià)5078元/平，同比下降2.42%；弋江區(qū)成交面積21.23萬方，同比上漲14.22%，成交套數(shù)1882套，同比上漲7.91%，成交均價(jià)6024元/平，同比下降0.96%；三山區(qū)成交面積15.86萬方，同比上漲2.22%，成交套數(shù)1516套，同比上漲4.62%，成交均價(jià)4079元/平，同比上漲1.84%；開發(fā)區(qū)成交面積7.21萬方，同比下降20.88%，成交套數(shù)709套，同比下降25.44%，成交均價(jià)4852元/平，同比上漲8.42%。

從分面積段銷量來看，2015年1-6月，90平以下成交面積25.03萬方，同比下降14.32%，成交套數(shù)3007套，同比下降15.25%，成交均價(jià)5028元/平，同比上漲0.06%；90-120平成交面積40.40萬方，同比上漲0.3%，成交套數(shù)3854套，同比下降0.1%，成交均價(jià)5359元/平，同比3.82%；120-144平成交面積36.96萬方，同比上漲64.31%，成交套數(shù)2797套，同比上漲63.57%，成交均價(jià)5492元/平，與2014年同期持平；144以上成交面積12.70萬方，同比上漲11.03%，成交套數(shù)661套，同比上漲50.57%，成交均價(jià)5895元/平，同比下降11.96%。

城市之光營銷總監(jiān)喬秋凌上半年蕪湖樓市改善性戶型受寵 120平以上住宅上漲60.91%而在量價(jià)齊漲的背后，少不了樓市新政的促進(jìn)支持！在這半年中，樓市新政用“頻出”來形容一點(diǎn)不為過，3月30日，央行針對(duì)新房和二手房都下發(fā)利好政策，隨后央行降息降準(zhǔn)，蕪湖公積金出新政，近日，央行再次降息降準(zhǔn)。一系列新政出臺(tái)使得購房的成本和門檻進(jìn)一步降低。同時(shí)，各項(xiàng)政策落地，開發(fā)商也抓住時(shí)機(jī)與自身項(xiàng)目結(jié)合，發(fā)起各種優(yōu)惠活動(dòng)。這表明，蕪湖樓市正在迎來一個(gè)相對(duì)看好的政策環(huán)境，使得購房者信心恢復(fù)，購房熱情正在回漲。對(duì)此，城市之光營銷總監(jiān)喬秋凌透露，“2015年上半年，城市之光不管是回款還是銷售，都有小幅上漲，不僅城市之光如此，其他樓盤亦也不例外，整個(gè)蕪湖樓市處于量價(jià)齊漲狀態(tài)”。

就央行330新政關(guān)于二套房首付比例調(diào)整，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策推動(dòng)消費(fèi)者的換房需求，改善型產(chǎn)品成交將得到很大釋放。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2015年上半年，120平以上房源銷售套數(shù)為3458套，同比漲60.91%。網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)虞珠坦言，從歷史調(diào)控經(jīng)驗(yàn)看，利率下降、政策放松能利好需求釋放，2015年在政策利好，貨幣寬松的環(huán)境下，商品住宅整體銷售趨穩(wěn)。

新華聯(lián)夢(mèng)想城營銷總監(jiān)濮佳慧2015年蕪湖商品住宅上市量120.15萬方 3大純新盤入市受熱捧據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年上半年，蕪湖樓市商品住宅上市量為120.15萬方，共計(jì)推盤43次，其中有3個(gè)純新盤入市，分別為赭山春秋、信達(dá)藍(lán)湖郡、赭麓公館，上市推盤量較大且備受熱捧，赭山春秋推出256套、信達(dá)藍(lán)湖郡推出370套、赭麓公館推出99套。就赭麓公館開盤當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)人氣沸騰，近百組購房者爭(zhēng)先恐后挑選自己心儀房源。開盤僅1個(gè)小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)成交不斷攀升，推售房源勁銷7成。另外，從6月份蕪湖住宅銷售排行榜中可以看出，赭山春秋以111套銷量位居第三。

對(duì)此，新華聯(lián)夢(mèng)想城營銷總監(jiān)濮佳慧表示，“作為地產(chǎn)發(fā)展來說，它的買賣是由市場(chǎng)決定，蕪湖樓市這兩年正步入常規(guī)秩序，也是基于這一點(diǎn)，我認(rèn)為蕪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是健康的，而且還有很大的潛力，因?yàn)槭徍莻€(gè)人才輸出型城市，隨著城市的發(fā)展，人才的回流必將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)興興向榮”。

城市之光眾籌團(tuán)拍現(xiàn)場(chǎng)高庫存重壓 開發(fā)商使出渾身解數(shù)創(chuàng)新營銷方式吸眼球博銷量2015年上半年，雖然多重政策利好加之樓市旺季效應(yīng)，開發(fā)商推盤入市情緒較高，項(xiàng)目去化情況也不錯(cuò)，但供大于求、加速去庫存依然是2015年上半年蕪湖樓市的現(xiàn)狀。如此，開發(fā)商使出渾身解數(shù)創(chuàng)新營銷方式吸眼球博銷量。暖場(chǎng)活動(dòng)依舊是“持久戰(zhàn)”，節(jié)假日更是各家房企不容錯(cuò)過的營銷契機(jī)。“眾籌”成營銷新手段，品牌房企玩兇殘截客。此外，剛進(jìn)入六月，蕪湖多家品牌房企打響促銷戰(zhàn)，年中大優(yōu)惠活動(dòng)更是如火如荼的開啟，其優(yōu)惠程度讓購房者不敢相信。

城東某樓盤置業(yè)顧問表示，面對(duì)如此誘人的優(yōu)惠，購房者還是買賬的，我們端午節(jié)的銷量還是不錯(cuò)的。業(yè)內(nèi)人士表示，2015年上半年各家房企也是舍得“放血”，加速去庫存是各家房企主要任務(wù)，2015年下半年樓市的主基調(diào)還不會(huì)變―去庫存，這或許正好給購房者營造了適合出手購房的最佳時(shí)機(jī)。返回蕪湖365房產(chǎn)網(wǎng)>>