各有關(guān)單位：

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號），結(jié)合安徽省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展推進(jìn)工作組辦公室《關(guān)于貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖房辦〔2023〕17號）要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

家庭成員在當(dāng)?shù)孛鲁商鬃》刻讛?shù)，由市、縣不動產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。

本通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)之日起施行。

合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室

2023年9月8日

《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》政策解讀

一、出臺背景

為支持居民剛性和改善性住房需求，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）要求，結(jié)合省《關(guān)于貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖房辦〔2023〕17號）內(nèi)容，在我市今年4月優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，因城施策，出臺本通知。

二、制定過程

涉及本政策的市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議相關(guān)部門認(rèn)真分析當(dāng)前我市住房信貸政策及實(shí)施情況，參考相關(guān)城市做法，會商提出了貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室名義印發(fā)。

三、主要內(nèi)容

《通知》主要內(nèi)容共3部分：

一是明確將認(rèn)房不認(rèn)貸納入本市“一城一策”政策工具箱執(zhí)行，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

二是明確住房套數(shù)查詢，家庭成員在當(dāng)?shù)孛鲁商鬃》刻讛?shù)，由市、縣不動產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。

市不動產(chǎn)登記中心咨詢電話：0551-62536008

肥東縣咨詢電話：0551-67706862

肥西縣咨詢電話：0551-68854776

長豐縣咨詢電話：0551-66699075（北部分中心）、0551-66699072（北部分中心）、0551-66699170（南部分中心）

廬江縣咨詢電話：0551-87309509

巢湖市咨詢電話：0551-82332153，82332429

三是明確政策執(zhí)行日期，通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)之日起施行。

來源 | 合肥市房產(chǎn)局