連日來，揚子晚報96096新聞熱線接到多名購房者的投訴，稱位于江北的新盤毅達匯創中心，現在有4幢樓領取商品房預售許可證已經超過10天，但開盤時間還是個未知數。記者現場探訪發現，置業顧問向記者表示即便開盤，也只會先推出其中一棟樓的部分樓層對外銷售，由此看來，毅達匯創中心涉嫌捂盤惜售。南京房地產管理部門一工作人員稱，一旦查實將按相關的規定處理。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

記者探訪

何時開盤還得“看認籌情況”

接到市民們的投訴后，揚子晚報記者來到毅達匯創中心位于浦口大道和寧合高速交會處的現場售樓處。從售樓處公示的信息來看，毅達匯創中心已經于5月27日領取了02幢、03幢、04幢和05幢四棟樓的《商品房預售許可證》，可售房源的總套數達到了1214套。

一位接待記者的置業顧問表示，他們即將開盤的公寓房源戶型面積均為35平方米，均為市場上即將絕版的4.8米精裝挑高公寓。“感興趣的人非常多，現在就可以交2萬元認籌了。”該置業顧問對記者說。預售方案上也白紙黑字地標明“本次申請預售的房屋在核準預售后第9日開盤”，那毅達匯創中心是否已經如約開盤了呢？對于這個問題，置業顧問給予了否定的回答：“剛開始認籌，還沒有開盤。”到底何時開盤呢？該置業顧問透露稱，“等認籌數量差不多了就開盤。”

疑點重重

開盤推多少？4棟樓1214套卻只推150套

記者現場采訪時發現，毅達匯創中心不但開盤時間是個謎，推盤數量也很“任性”，隱藏的疑點多多。明明已經一次領到四棟樓共1214套房源的商品房預售許可證，但置業顧問卻告訴記者，“首次開盤推出的是3號樓的3樓、11樓、12樓、13樓、19樓5個樓層，一共150套房。”

為印證置業顧問所言不虛，記者特意表示對2號樓的位置更滿意，并表示愿意交認籌金時，該置業顧問明確告訴記者，2號樓暫時不賣。她勸導記者：“3號樓的這5層是我們項目第一次開盤，價格肯定是最低的，反正你是買來出租，買總價低的更劃算。”3號樓一共高20層，那么其它樓層能不能買呢？面對記者的詢問，該置業顧問回復：“目前只有3樓、11樓、12樓、13樓、19樓這5個樓層的房源有優惠，交5萬抵8萬，然后再打98折。如果你非要買其它樓層的話，那就是25000元/平方米，單價要比這5個樓層的貴好幾千呢。”

管理部門

對捂盤惜售等違規行為將加大查處力度

記者采訪了南京一位房地產專業人士，他告訴記者，40年產權的公寓不能落戶口，也沒有學區，水電都是商用的，使用成本高，因此一直沒有住宅好賣，加上南京公寓市場總體供應量大于需求量，市場競爭十分激烈，毅達匯創中心之所以分層開盤，正是開發商擔心全部推出會賣得不理想，因而以分層少量推房以制造熱銷假象，從而帶動整體的銷售，這是公寓樓盤慣用的手段。

“南京早已明文規定，樓盤在領取銷售許可證10天內，必須一次性公開銷售全部房源。”南京市房產局商品房管理科的一位工作人員表示，如果有樓盤違規捂盤惜售，買房人可以向相關部門投訴。捂盤惜售如屬實，開發商將會被如何處理呢？記者查詢了5月13日南京市政府辦公廳新頒發的“寧十條”，其中第十條明確指出，將加大對房地產開發企業、代理銷售機構、經紀機構違反調控政策和銷售規范的違法違規行為的查處力度，其中也包括了捂盤惜售，“一經查實，一律暫停網簽，責令限期整改，降低直至取消房地產開發企業或經紀機構資質，并列入房地產企業和土地誠信系統。”