昌江規(guī)劃5個安居房項目，已有538套上市配售，均價6780元/平方米！

2023年以來，海南有一座西部城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)很搶眼，那就是昌江，今年前七月房屋銷售面積同比增長超過4倍，領跑海南省所有市縣。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺顯示，昌江縣今年以來銷量最好的樓盤是紅棉才郡，這是人才房項目；安居房項目書香河畔銷量排第三。

從銷量這塊，可以看出人才房、安居房在昌江當?shù)剌^受歡迎，我們也順著梳理了昌江安居房項目情況，發(fā)現(xiàn)昌江規(guī)劃的安居房項目還不少。

根據(jù)『海居君』旗下“海南買房通”樓盤字典平臺統(tǒng)計，目前為止，昌江縣規(guī)劃建設5個安居房項目、占地約257.56畝，可提供安居房約2700套。

這五個項目都位于昌江縣中心城區(qū)，有一個項目已經(jīng)入市，今天我們特別整理昌江縣規(guī)劃建設的安居房項目情況，供當?shù)鼐用窦叭瞬胖脴I(yè)參考。

昌江縣目前規(guī)劃建設的5個安居房項目，已經(jīng)開發(fā)建設其中3個，另有2個尚在項目宗地規(guī)劃階段。

已開發(fā)建設的安居房項目分別是書香河畔、昌墾路安居房、美安路安居房，它們都由民營企業(yè)開發(fā)建設，總占地面積約為182.47畝。

書香河畔、昌墾路安居房都由中國群升集團旗下公司開發(fā)建設，該企業(yè)是一家涉足建材制造、汽摩產(chǎn)品制造、房地產(chǎn)投資、新能源、金融投資等領域的大型跨區(qū)域集團公司，總部在浙江。

美安路安居房項目同樣由民企開發(fā)建設，開發(fā)商是海南銀灣房地產(chǎn)有限責任公司，該企業(yè)已經(jīng)在昌江開發(fā)建設銀灣天麓等多個項目。

ZCCX-03-06地塊、ZCTP-12-03-02地塊等兩個宗地項目還在土地規(guī)劃階段，計劃用于開發(fā)建設安居房項目，目前地塊還沒有公開掛牌。

自2020年5月海南啟動安居房建設以來，昌江首個開發(fā)建設的安居房項目“書香河畔”已上市配售。

書香河畔項目位于昌江縣石碌主城區(qū)內(nèi)環(huán)路西側(cè)，占地面積約44.2畝，建設10棟15層的安居房住宅樓及相關配套，總建筑面積約86198平方米。

該項目安居房銷售均價為6780元/平方米，稍低于昌江房屋市場均價，海南統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023前7月昌江縣房屋銷售均價約8075元/平方米。

書香河畔項目規(guī)劃建設的538套安居房，都是建筑面積約120平方米的三房兩廳一廚兩衛(wèi)戶型，該安居房項目住宅承購人的個人產(chǎn)權(quán)份額為100%。

該項目第一輪申購選房對象是昌江基層醫(yī)教，之后將申購范圍擴大至符合條件的昌江戶籍居民家庭及引進人才，目前為止已經(jīng)進行了6輪申購。

書香河畔項目10棟住宅樓都已經(jīng)于2022年全面封頂并進入室內(nèi)裝修階段，目前室內(nèi)裝修也已經(jīng)接近尾聲，預計2024年1月底可以竣工交付。

根據(jù)我們的統(tǒng)計，比書香河畔規(guī)模更大的昌墾路安居房、美安路安居房項目也已經(jīng)開工建設，兩個項目合計可以提供安居房住宅1380套。

昌墾路安居房占地面積約48.28畝，項目位于昌江石碌主城區(qū)昌墾路西側(cè)、環(huán)城東路東側(cè)，臨近昌江縣文化公園、興業(yè)影城、昌江中學等配套。

該安居房項目規(guī)劃建設10棟14層、1棟7層的安居房住宅樓以及2棟商業(yè)樓，總建筑面積約85691平方米，可以提供安居房住宅房源578套。

昌墾路安居房項目計劃總投資額5億元，已經(jīng)于2022年9月26日開工建設，項目計劃2025年9月份竣工交付，啟動申購最快也得2024年底。

美安路安居房占地面積約90畝，項目位于昌江石碌主城區(qū)昌江大道東側(cè)，臨近昌江市民廣場、昌江廣播電視臺、華田商業(yè)廣場、恒基廣場等。

該項目規(guī)劃建設26棟9層的安居房住宅樓以及2棟商業(yè)樓，總建面約10.8萬平方米，可提供安居房802套，是目前昌江規(guī)劃套數(shù)最多的安居房項目。

美安路安居房項目計劃總投資額約6.6億元，已經(jīng)于2022年9月29日開工建設，項目計劃2025年12月份竣工交付，預計2025年初啟動申購。

ZCCX-03-06地塊安居房項目位于昌江石碌主城區(qū)人民北路西側(cè)、環(huán)城東一路南側(cè)，地塊的東、南側(cè)緊鄰西苑小區(qū)，西北側(cè)鄰近保梅河。

該項目占地約32.04畝，容積率≤2.0，最大可規(guī)劃計容建面約42722平方米，如果以套均110平方米計算，可提供安居房住宅388套，宗地尚未掛牌。

ZCTP-12-03-02地塊安居房位于昌江石碌主城區(qū)昌江大道東側(cè)，南妙河北側(cè)，臨近松之光酒店，周邊有昌江思源實驗學校、昌江職業(yè)技術(shù)學校。

該項目占地約43.06畝，容積率≤1.6，最大可規(guī)劃計容建面約45928平方米，如果以套均110平方米計算，可提供安居房住宅418套，宗地尚未掛牌。

昌江規(guī)劃5個安居房項目，已有538套上市配售，均價6780元/平方米！