房產(chǎn)立遺囑-房產(chǎn)立遺囑必須公證嗎

2024-07-21 17:45:58

“如果父母過世了，財(cái)產(chǎn)和房子肯定歸我呀！”在日常生活中，抱有這樣想法的獨(dú)生子女一定不在少數(shù)。不過，事情可沒有你想像得那么簡單哦。在繼承遺產(chǎn)之前，你可先得弄清楚跟遺囑相關(guān)的那些事兒！

　遺囑庫開庫，老人排隊(duì)預(yù)約

　　今年3月，深圳遺囑庫公益服務(wù)項(xiàng)目正式啟動，通過電話、微信、現(xiàn)場等方式進(jìn)行咨詢和預(yù)約的中老年人及其家庭絡(luò)繹不絕。而5月9日，遺囑庫正式宣布開庫運(yùn)營，目前，預(yù)約登記辦理遺囑的時(shí)間已經(jīng)安排到了9月份！

　　原本大家在日常生活中避之不及的立遺囑這件事，為何如今受到那么多人的關(guān)注？原來，越來越多的人意識到，遺產(chǎn)繼承是個技術(shù)活，不通過正規(guī)渠道立遺囑，將來的麻煩可大了！

　　立遺囑不吉利？不立麻煩大！獨(dú)生子女未必全額繼承房產(chǎn)

　　此前，一則網(wǎng)貼《父母去世后，房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎？結(jié)論驚呆了寶寶》將朋友圈刷爆，貼中講述了由于父母沒有立遺囑，獨(dú)生子女想把房屋過戶時(shí)遇到困難的故事。

　　這個故事里，小麗是父母的獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前留下一套127平方米的房子。父母都過世后，小麗想要把房屋過戶到自己名下，咨詢律師才發(fā)現(xiàn)，按照法律規(guī)定，父親過世時(shí)奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)；奶奶過世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導(dǎo)致了小麗無法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。

　　按照我國《繼承法》的規(guī)定，配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人，因此獨(dú)生子女本就不是父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人。

　　那么，如果父母想要把房產(chǎn)全部留給子女，該怎么做？其實(shí)，父母在世時(shí)可以通過立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈予公證，將房產(chǎn)贈予給兒女。

　　自己寫遺囑也不靠譜

　　原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的。可是在現(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。

　　而且根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民在立遺囑時(shí)需要邀請一定的人員在場進(jìn)行見證，但繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人都不能作為見證人，如果疏忽這些類似問題，也會導(dǎo)致遺囑無效。

　　而寫好遺囑以后，如果無法妥善保管和傳遞遺囑，很可能被別有用心的人隱匿、損毀或篡改。

　　另外，遺囑往往交由繼承人保管，這使得遺囑不具有隱秘性，而過早暴露出財(cái)產(chǎn)的安排在繼承人之間造成兄弟反目，兒女成仇的例子不勝枚舉。

　　因此，在遺囑庫這樣的機(jī)構(gòu)由專業(yè)的法律人士幫助辦理遺囑是相當(dāng)有必要的。

專家建議：四類人盡早立遺囑

　　◆自認(rèn)為職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)比較高的人，比如此前多起空難發(fā)生后，有飛行員就去公證處立遺囑。

　　◆財(cái)產(chǎn)較多的人，比如企業(yè)家。

　　◆家庭關(guān)系比較復(fù)雜的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。

　　◆老年人，因?yàn)檫z囑必須在意識清楚、精神狀況良好的情況下才能訂立。有的老人忌諱談死亡，等到重病在床意識不清時(shí)，已不能立遺囑了。這樣立遺囑才有效！

　　說了那么多，那么究竟什么樣的遺囑才有法律效力呢？

　　遺囑的類型

　　根據(jù)繼承法規(guī)定，遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音形式遺囑和口頭遺囑。