文安縣隸屬于河北省廊坊市，于西漢初年置縣，地處京、津之間。古為燕趙之地，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，取“崇尚文禮，治國安邦”之寓意得名。文安縣幅員面積1037平方公里 [24] ，轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5個國有農(nóng)場、383個行政村。年均氣溫11.8°C，年均降水量594毫米。屬亞濕潤大陸性季風(fēng)氣候。地處華北平原中部，土地資源豐富，是華北人均土地資源最多的地區(qū)。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，文安縣常住人口為544778人。

回歸正題，我們來聊一聊文安近幾年的房價以及未來的走勢。

2015年12月20日至21日在北京舉行的中央城市工作會議上指出，明年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格。中央經(jīng)濟(jì)工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫存正在真金白銀地落到實(shí)處。隨著去庫存政策的出臺，地方政府以及銀行的金融政策支持，市場出現(xiàn)了一房難求的情況，甚至有些地方加價房。在這個時期，文安的房價是比較高的，基本達(dá)到了9000元每平，一些高端樓盤甚至破萬，并且銷售火爆。

這種情況持續(xù)到2017年的3月份以后，隨著廊坊市頒布限購政策，按照政策，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的,限購一套住房。已擁有一套及以上住房,或者無法提供當(dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?暫停在當(dāng)?shù)刭徺I住房。限購政策的出臺，打破了房地產(chǎn)市場的搶購狀態(tài)，房價也出現(xiàn)了持續(xù)下跌，回復(fù)到了去庫存之前的價格，維持在6000左右。也使得外地炒房客無處下手，也讓本地客戶恢復(fù)了理智購房的心理，使得本地的一些剛需客戶能夠買的起房，不再被高昂的房價擋在市場外圍，當(dāng)然最受傷的還是一些炒房客。

近兩年，隨著雄安新區(qū)的成立以及深入發(fā)展，文安縣政府也是積極的跟進(jìn)時代步伐，在2019年，文安縣政府在大柳河鎮(zhèn)、灘里鎮(zhèn)、左各莊鎮(zhèn)規(guī)劃22平方公里的土地，投資100億元打造文安北部科技新區(qū)。由此，文安房價出現(xiàn)了兩個兩個市場。

其一是文安縣城域內(nèi)的房價，華夏和碧桂園價格在7000到8000之間，本地開發(fā)商的價格在6000到7000之間，這一部分房產(chǎn)主要由本地剛需和改善客戶消化。另外就是文安智慧新城項(xiàng)目，該項(xiàng)目坐落于文安北部科技新區(qū)，由北京石榴集團(tuán)開發(fā)，作為北部科技新區(qū)的唯一一個住宅配套區(qū)，吸引了很多有資質(zhì)購房，并且有投資眼光的客戶涌入文安智慧新城這個項(xiàng)目。

那么以后文安的房價會不會下跌呢？我個人覺得，在未來，文安的房價是不會下跌的。因?yàn)殡S著限購政策的實(shí)施已長達(dá)4年，越來越多的外地人擁有了購房資質(zhì)，迫切的涌入房地產(chǎn)市場安家置業(yè)。另外在2021年的政府工作報告上，也提出來讓房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展，形成波浪式前進(jìn)螺旋式上升的模式，讓更多的進(jìn)城務(wù)工人員變成真正的市民，加快城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。這也說明了房地產(chǎn)不會再出現(xiàn)剛限購時的下跌，只會隨著人口的涌入，房價也會平穩(wěn)的上升，但并不會出現(xiàn)暴漲的情況，所以，目前還是很適合購買的。