買房之后大家比較關(guān)注的基本上就是房產(chǎn)證的辦理問題，只有房產(chǎn)證辦下來了，確定了房子所有權(quán)的歸屬，才算是真的放下心來了。但是買房后通常要過一段時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，尤其是新房需要在房子交房以后才可以辦房產(chǎn)證。對于新房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)以及新房多久可以拿到房產(chǎn)證，各位購房者需要有一個(gè)了解，下面為大家進(jìn)行介紹。

一、新房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2、交房后后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)

如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人，必須本人到場，不可代辦，另需要如下材料：1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

二、新房多久可以拿到房產(chǎn)證

新房拿到房產(chǎn)證的時(shí)間長短與購買方式有關(guān)系，購買方式分為全款買房和按揭買房，按揭買房拿房產(chǎn)證的時(shí)間比全款買房時(shí)間要長一些;還與購買的房產(chǎn)類型也有很大關(guān)系，房產(chǎn)是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房的話，交房速度快，自然能早日拿到房產(chǎn)證。期房的話通常在買房后一到兩年才會(huì)交房。

1、購買現(xiàn)房，如果是全款買房，能夠拿房產(chǎn)證的速度是比較快的，大概九十天左右可以拿到房產(chǎn)證;如果是按揭買房，需要先在銀行辦理相關(guān)手續(xù)之后，才能進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，需要的周期稍長一些，主要看購房者自己的安排，通常會(huì)多30天到90天不等的時(shí)間，也就是如果是按揭買現(xiàn)房的話，大概120天到180天的時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證。

2、購買期房，期房的話主要看開發(fā)商什么時(shí)候交房，一般期房的交房時(shí)間是一到兩年，交房之后大概九十天左右可以拿到房產(chǎn)證，等待交房加上辦房產(chǎn)證的時(shí)間通常不會(huì)超過720天。

以上就是“新房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?新房多久可以拿到房產(chǎn)證?”的相關(guān)內(nèi)容，補(bǔ)充一點(diǎn)，新房不一定非要購房者本人去辦理房產(chǎn)證，一般開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為購房者辦理房產(chǎn)證，不同開發(fā)商或代辦公司辦理速度不同，通常大概是交房后的90天到180天可以拿到房產(chǎn)證。