在辦理房產繼承的時候，我們常常會聽到“代位繼承”一詞，但大部分人對其具體含義并不是很清楚，甚至有些人還會誤認為爺爺奶奶的房產孫子女辦理“代位繼承”就可以了，但事實并非如此。下面，過戶君帶大家詳細了解下“代位繼承”吧。

什么是“代位繼承”？

《繼承法》第十一條規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

代位繼承具備哪些條件？

第一，代位繼承是在被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡的情形下發生。

第二，代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親，如子女、孫子女、外孫子女，配偶不能互相代位繼承。

第三，代位繼承人直接參與被繼承遺產的繼承，是在取得代位繼承權后，繼承被繼承人遺產的權利。

第四，代位繼承只適用于法定繼承中。

案例一

張老伯有一兒子張明和一女兒張紅，張老伯在世時立下公證遺囑，其房子由兒子張明繼承，存款8萬元由女兒張紅繼承，但是不幸的是張明因車禍先于張老伯死亡，張明有一兒子張陽。張老伯去世后，張紅和張陽這對姑侄因房子繼承問題產生了矛盾，張紅認為哥哥張明已經去世，那么房產應當歸自己繼承，張陽卻認為房子應該由自己代位繼承，那么張陽能否代位繼承爺爺的房產呢？

案例分析：

從法理上講，代位繼承是法定繼承的一種補充形式，適用法定繼承的相關法律規范來確定繼承人的范圍、順序及遺產分配份額，只有在法定繼承中才能發生代位繼承。而本案中，張老伯生前立有遺囑，那么他的遺產應該按照遺囑繼承，因此張陽不能享有代位繼承權，作為親孫子也不能繼承爺爺的房產。

過戶君劃重點：代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺贈和遺囑繼承。

案例二

李先生在年幼時，父母因車禍不幸離世，李先生的爺爺奶奶年邁無力照顧他，于是李先生便跟著未婚未育的親叔叔李甲相依為命。李先生去年大學畢業也找到了滿意的工作，本來以為自己終于能夠報答叔叔的養育之恩，但不想叔叔卻突發心臟病去世了。李先生在處理遺產時發現一個房產證，當年爺爺奶奶去世留下一套房產，叔叔一直未辦理過戶，他不知道自己是否可以辦理代位繼承呢？

案例分析：

繼承法明確規定，代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。本案中，李先生可以代位繼承屬于父親的那部分房產，但他與李甲是叔侄關系，因此屬于叔叔李甲的房產份額，李先生不能代位繼承。

過戶君劃重點：

被代位繼承人只能是被繼承人的死亡的子女，且先于被繼承人死亡。這里的“子女”包括被繼承人的親生子女、養子女和有撫養關系的繼子女。代位繼承人必須是被繼承人的死亡子女的晚輩直系血親，包括孫子女、外孫子女，曾孫子女，外曾孫子女等，不受輩份限制。