一、房產證和產權證的定義

房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的地產的合稱，是《不動產房地產權證書》。通俗來說即前者指土地使用權，后者是房屋歸屬權。

二、兩者之間的區別 房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產權證僅指房屋所有權證，以后房子要交易的話沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。例如：重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。 總結來說，房產證和產權證雖然都是證明房屋所有權的重要證件，但存在一些區別。房產證包含了房屋所有權證和國土證，而產權證僅指房屋所有權證。在購房后，我們需要了解房產的產權性質，按照程序辦理各種證明，并仔細閱讀簽訂的房產合同，避免上當受騙。