房產經紀人話,房產經紀人話術溝通技巧文案
做房產經紀人這么多年,經歷很多,心情也很多。我很喜歡這句話——羚羊不去奔跑,它會被狼和獅子吃掉;狼和獅子不去奔跑,它們就會被餓死!
和所有的中介同事一樣,在炎炎烈日下,我們在奔跑;狂風驟雨下,我們在奔跑;他人休息時,我們還在奔跑,是的,我們就是房產經紀人。
中介是個考驗人心理素質的行業,當沒有開單時,會很無助地看著天,看著川流的人群,當付出的汗水沒有得到回報時,會很麻木地遐想,當促成雙方成交時,低落至谷底的信心又會再次注入我們的血液,那種成就感是其他東西無法給予的??傊?,做中介會感觸到心情大起大落的情緒波動。做中介,經常會受到他人鄙夷的眼光,有些客人理解你艱辛的時候,會將他的需求毫不保留的告訴你,讓你少走彎路。有些客戶任你想盡方法,都無法撬開他緊閉的雙唇。中介不僅僅是一個帶看過程,還很需要掌握專業知識,清楚各種房屋性質的稅費計算,談判技巧,需要了解整個市場的動態,7解國家的一些政策,還要確定業主的真實性,以便讓客戶放心地租、買房子。
帶看只是一個過程,但這過程有時候是遙遙無期,有的客人看了一兩年,仍舊沒有下決心是否要買;帶看是一個技巧,看的太少了客戶不滿,看多了客戶記不了已經看過的房子;帶看是將客戶需求換成房子換成房子擺放在現實中的一個替換;帶看是個忘我的個過程,無論艷陽高照,不管狂風暴雨,不管饑腸轆轆,只要客戶一個電話,就得忘我地去邀約業主,然后帶看。當客人看中房子后,真正的服務才開始。首先得跟業主周旋談價格,其次得談妥雙方之間的一個付款方式,比如說分為幾次將房款付清,再次就是幫客戶辦理過戶手續。沒有足夠的專業知識和經驗,是無法將整個流程獨自辦理下來的。
在中介行業里,可以認識到許多的成功人士,可以遇見形形的人,可以學習到其它行業無法學到的社會經驗。酸、甜、苦、辣在這里面都可以嘗試到......酸的是滿頭大汗散發出來的汗臭味,是辛勤付出后沒有得到回報的一陣酸楚,甜的是幫客人買到稱心如意的房子以及自己應得的那份傭金,苦的是沒有自己的私人時間,別人休息時,我們的工作才真正開始。別人在家看電視,我們在外面奔跑,他人周末休息時,我們在上班,他人在上班時,我們又得頂著火熱的太陽出去尋找房源,辣的是長時間沒有開單,生活沒有保障的擔憂,是客戶的不理解和不信任。
這些都只是每個做一個經紀人必經的一個過程,而這些年來,我此時的心情很感慨,因為在我的中介行業內,我是這樣的幸運,有那么多的有緣的客戶找到我安家。而我又還需要在去奢求什么?這么多客戶這么信任我,找到我,我能做的只有報恩,感謝。感謝所有的在我手上成交的客戶,祝福你們,永遠幸福,臺家歡樂!如果以后有任何關于房產上的知識我都會全力以赴幫助您,只要我能做到的。
回頭想想,真的覺得真的很幸運,選擇了這個行業,做一名房產經紀人。
我會繼續努力,真誠服務每個客戶,再次感謝所有的客戶對我的支持和厚愛!
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