泉州市區(qū)一爛尾項(xiàng)目成功拍賣(mài)！起拍價(jià)7350萬(wàn)元！拍賣(mài)成交價(jià)7390萬(wàn)元！

　　據(jù)京東拍賣(mài)顯示，就在昨日(4月28日)，位于鯉城區(qū)浮橋街道新步社區(qū)，東北臨江濱南路的土地使用權(quán)及地上建筑物拍賣(mài)結(jié)束，標(biāo)的物成功拍出。

　　該項(xiàng)目即為位于鯉城江南濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的格來(lái)德總部大廈。

　　據(jù)該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)顯示，項(xiàng)目起拍價(jià)7350萬(wàn)元，經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人泉州鵬博投資有限公司以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得該項(xiàng)目，拍賣(mài)成交價(jià)為7390萬(wàn)元。

　　據(jù)天眼查信息顯示，泉州鵬博投資有限公司成立于2021年4月26日，其法定代表人為林向陽(yáng)，歷史任職泉州刺桐實(shí)業(yè)有限公司(主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有刺桐城里)泉州市寶德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有寶德城東商城、寶宏花苑、西湖名仕花園等)等企業(yè)法人/高管。

　　關(guān)于項(xiàng)目

　　從地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)來(lái)看，該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積6984.80㎡，總建筑面積合計(jì)31715.58㎡，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地(辦公)、商服用地-批發(fā)零售用地(商場(chǎng))、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)。

標(biāo)的物現(xiàn)狀

　　從該標(biāo)的的拍賣(mài)紀(jì)錄來(lái)看，早在2021年9月份，該標(biāo)的就以9187萬(wàn)的起拍價(jià)上架，但因無(wú)人報(bào)名流拍;10月份，項(xiàng)目起拍價(jià)調(diào)整為7350萬(wàn)元，同樣因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名流拍;而后11月份項(xiàng)目再次上架，但因“被執(zhí)行人提供擔(dān)保申請(qǐng)暫緩拍賣(mài)”，項(xiàng)目拍賣(mài)暫緩。

　　據(jù)了解，2011年2月，福建格來(lái)德投資發(fā)展有限公司拿下的鯉城濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)1號(hào)地塊，按照原計(jì)劃，格來(lái)德總部大廈將建設(shè)成為建筑高度約100米的集商業(yè)、辦公、酒店、居住及文化娛樂(lè)于一體的綜合性大樓。但截至目前，項(xiàng)目已停工多時(shí)。經(jīng)查，福建格來(lái)德投資發(fā)展有限公司當(dāng)前已被法院列為失信被執(zhí)行企業(yè)。

格來(lái)德總部大廈早期效果圖

　　隨著此次拍賣(mài)結(jié)束，停滯多時(shí)的原格來(lái)德總部大廈終于如愿等來(lái)白衣騎士，對(duì)于加速盤(pán)活整個(gè)鯉城濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)也有著重要意義。

　　關(guān)于鯉城濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)

　　據(jù)悉，鯉城濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)占地面積約133畝，總建筑面積68萬(wàn)㎡，總投資240000萬(wàn)元，建設(shè)內(nèi)容包括格來(lái)德總部大廈(1#地塊)、錦江城市廣場(chǎng)(2#地塊)、環(huán)亞大廈(3#地塊)、鯉商大廈(4#地塊)、富華廣場(chǎng)(5#地塊)、富麗廣場(chǎng)(6#地塊)、中閩百匯大廈(8#地塊)、星龍總部大廈(9#地塊)、中展望總部大廈(10#地塊)等9個(gè)總部大樓以及泉州濱江資產(chǎn)管理中心和濱江總部廣場(chǎng)(7#、11#地塊)2個(gè)公共配套項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目自2011年11月中下旬便已動(dòng)工，但工程進(jìn)度緩慢。據(jù)4月25日鯉城區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于確定2021年重點(diǎn)項(xiàng)目的通知》，其中鯉城濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)2個(gè)項(xiàng)目暫停工、2個(gè)項(xiàng)目未開(kāi)工、4個(gè)項(xiàng)目裝修中、1個(gè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂、1個(gè)項(xiàng)目已移交使用，開(kāi)盤(pán)在售。

　　具體進(jìn)度如下：

　　·格來(lái)德總部大廈(1#地塊)：4月28日成功拍賣(mài)，由泉州鵬博投資有限公司以7390萬(wàn)元競(jìng)得·錦江城市廣場(chǎng)(2#地塊)/環(huán)亞大廈(3#地塊)：正在辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)·鯉商大廈(4#地塊)：已全部完成移交使用;已開(kāi)盤(pán)，正在銷(xiāo)售·富華廣場(chǎng)(5#地塊)和富麗廣場(chǎng)(6#地塊)：正進(jìn)行內(nèi)外裝修·中閩百匯大廈(8#地塊)：主體結(jié)構(gòu)封頂·星龍總部大廈(9#地塊)：完成外裝修·中展望總部大廈(10#地塊)：現(xiàn)處于法院起訴階段，暫停工·濱江資產(chǎn)管理中心和濱江總部廣場(chǎng)：裝修基本完成

　　來(lái)源：綜合自京東拍賣(mài)、鯉城區(qū)人民政府官網(wǎng)、泉州房網(wǎng)等。