沈陽市房產(chǎn)證—沈陽市房產(chǎn)證查詢官網(wǎng)
沈陽人，你家的房產(chǎn)證
要統(tǒng)一換成換成《不動產(chǎn)權證書》啦！
據(jù)說，只有這個證上有你的名字
房子才真正的屬于你喲
這么大的事兒小編不敢騙您
沈陽市政府已經(jīng)發(fā)文了
信息都在這個通告上
小編就再幫大家劃一劃重點
???
?從2016年12月26日開始發(fā)不動產(chǎn)證
?依照“不變不換”的原則，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效
?各區(qū)的辦事大廳地址也要記清楚喲
沈陽市實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，對權利人持有的舊證書堅持“權利不變動，證書不更換”的便民利企原則，只要權利不發(fā)生變化，就不需要換領新證，原《房屋所有權證》和《土地使用證》等證書效力不變、可以長期使用。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的《不動產(chǎn)權證書》。
全市原房屋交易登記辦事大廳
變更為不動產(chǎn)登記辦事大廳
▼
房產(chǎn)證一下子變成不動產(chǎn)證
這倆證有啥區(qū)別？
收不收費用？
這里有沈陽市不動產(chǎn)登記辦事大廳
相關負責人為您詳細解讀
1.房證與不動產(chǎn)權證的區(qū)別是什么？解讀
一是證書變了，原來房屋登記的證書有《房屋所有權證》、《預告登記證明》、《他項權證》等，土地登記的證書有《土地使用證》等，不動產(chǎn)登記的證書有：《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》；二是不動產(chǎn)權證書上增加了二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產(chǎn)權利人、不動產(chǎn)證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息；三是證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富。
2.不動產(chǎn)權證上記載哪些信息？解讀
《不動產(chǎn)權證》的記載內(nèi)容有：權利人，不動產(chǎn)權利人的姓名或名稱；共有情況，單獨所有、共同共有、按份共有；坐落，不動產(chǎn)所在地址和單元間號；不動產(chǎn)單元號，按照標準編制的不動產(chǎn)唯一代碼；權利類型，土地、房屋登記的權利，如：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質，土地、房屋的權利性質，如：出讓/市場化商品房；用途，土地、房屋的用途，如：城鎮(zhèn)混合住宅用地/住宅；面積，土地使用權面積、房屋建筑面積；使用期限，土地使用權的起止日期；權利其他狀況，其他有關情況。
3.辦理登記是否比原來復雜了？費用是否增加？解讀
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，百姓有關房屋的登記只需在不動產(chǎn)登記窗口辦理一次，不動產(chǎn)權證將增加土地的相關信息，不需再單獨辦理土地登記，辦理時只需繳納一次不動產(chǎn)登記費，不再分別繳納房屋、土地登記費用。
4.不動產(chǎn)登記要去哪兒辦理？解讀
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，全市原房屋交易登記辦事大廳變更為不動產(chǎn)登記辦事大廳，共設置12個辦事大廳，各不動產(chǎn)登記辦事大廳受理的登記業(yè)務不變，辦理流程不變，辦理時限不變。
5.不動產(chǎn)登記收費啥標準？解讀
2016年12月6日，國家發(fā)展改革委、財政部印發(fā)了《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號），對不動產(chǎn)登記收費標準進行了明確。
一、住宅類不動產(chǎn)登記，收費標準為每件80元
1.住宅房屋辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；
2.住宅房屋所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)轉移登記（自然人、法人購買住宅，住宅房屋互換、贈與、繼承、受遺贈的）；
3.住宅及其建設用地辦理不動產(chǎn)變更登記；
舉例：夫妻張某、李某購買1套商品住房，申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記費80元，核發(fā)2本權屬證書，增加工本費10元，共計90元。
4.當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權、地役權登記的。
二、非住宅類不動產(chǎn)首次登記、轉移變更登記
收費標準為每件550元
1.住宅以外的房屋等建筑物所有權及其建設用地使用權；
2.無建筑物、構筑物的建設用地使用權；
3.森林、林木所有權及其占用林地的承包經(jīng)營權或者使用權；
4.耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權；
5.地役權；
6.抵押權。
舉例：劉某購買一套二手商業(yè)房屋，申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記費為550元
三、哪種情況不收取不動產(chǎn)登記費？
不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構錯誤導致的更正登記。
舉例：趙某購買1套商品住房，申請預購商品房預告登記。不收取不動產(chǎn)登記費。
四、哪種情況減半收取登記費？
1.不動產(chǎn)更正登記、異議登記；
2.不動產(chǎn)權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的；
3.同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記的。
五、哪些情況免收不動產(chǎn)登記費？
1.因行政區(qū)劃調整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
2.小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；
3.廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記。
舉例：某公司（小微企業(yè)）購買一套辦公用房，免收不動產(chǎn)登記費。
六，只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費（每本10元）
的情況有哪些？
1.夫妻間不動產(chǎn)權利人變更，申請登記的；
2.因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。
七、哪些不動產(chǎn)登記費按件收??？
申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。
申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。
舉例：某開發(fā)公司以其項目內(nèi)正在建設的30套住宅、20套商業(yè)房屋，向銀行申請一筆貸款，申請在建工程抵押權首次登記。抵押的在建工程房屋在同一宗土地內(nèi)，按1件收費，即550元。
這回關于不動產(chǎn)證的一切
是不是都整明白了
認為小編嘚吧的還行的
點個zan再走吧
沈陽晚報記者：張曉寧
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